Доля социального жилья в новостройках увеличится с 34% до 50% к 2009 году

Московские власти увеличат долю социального жилья в новостройках с 34% до 50% к 2009 году.  В 2005 году из 4,6 млн кв. м построенных жилых площадей 1,6 млн кв. м, или 34%, были муниципальными, а в 2006 году объемы «социалки» выросли до 1,8 млн кв. м, что по-прежнему составляло 34% от общего объема застройки. В 2007 году планируется построить 2,23 млн кв. м муниципального жилья (46,5% от общего объема сданных площадей). В 2008 году около 1,5 млн. кв. м будет построено только за счет средств городского бюджета. Еще около 1 млн. кв. м столичные власти получат от девелоперов в качестве доли города. Таким образом, город постепенно наращивает долю строительства муниципального жилья: в 2008 году она приблизится к 50%, а в 2009 году превысит этот порог. Только за счет средств городского бюджета в 2009 году может быть построено 2,5 млн. кв. м жилья. Всего в Москве в 2009 году будет построено около 5 млн. кв. м нового жилья. Сегодня, по данным департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ), в столице насчитывается 192 тыс. семей очередников. Для обеспечения нынешних очередников требуется 14 млн. кв. м площадей. Для строительства этого жилья будут использованы земли промзон.

Резервирование квадратных метров для очередников может уменьшить предложение на открытом рынке, что подогреет спрос и, соответственно, цены, констатирует руководитель отдела новостроек бюро «Агент 002» Дмитрий Иванов. Таким образом, цены будут расти на 12-15% в год.