Невский завод продаст 32 га земли
Невский завод решил продать половину территории девелоперам, чтобы на вырученные деньги модернизировать производство. Руководство предприятия планирует получить за участок в 32 га около 3,5 млрд. рублей. Эксперты считают, что завод называет приемлемую цену для этой территории и на нее может быть много претендентов. Но экологическая ситуация в промышленном районе не позволит построить там жилье.
В пятницу гендиректор Невского завода Геннадий Локотков объявил о начале программы по модернизации предприятия. По словам Локоткова, завод планирует построить и реконструировать действующие цеха по производству турбин, а также построить новое литейное производство. При этом часть существующих цехов будет снесена, а на их месте Невский завод возведет новые. Общую стоимость модернизации Локотков оценивает примерно в 3,5 млрд. рублей. Эти средства предприятие планирует выручить от продажи 32 га своей территории девелоперам под жилую и коммерческую застройку. У самого завода при этом останется около 30 га. Локотков утверждает, что уже появились претенденты на землю. Ею интересовались строительные компании RBI, ЛЭК и нефтяная компания ТНК-ВР, которая собирается построить офис для своих петербургских «дочек». Гендиректор Невского завода оценивает продаваемый участок как раз в 3,5 млрд. рублей., необходимых для модернизации производства. Локотков отказался назвать срок, в который Невский завод планирует завершить сделку по продаже земли, пишет газета «Ведомости».
Руководство Невского завода называет адекватную цену за свой участок, оценивает президент группы «Аверс» Михаил Зельдин. Он считает, что большой участок на проспектете Обуховской Обороны будет востребован и за него может развернуться борьба среди девелоперов. В этом районе, рассказывает Зельдин, таких больших участков, пригодных как для коммерческой, так и для жилой застройки, нет. Зельдин предполагает, что на земле Невского завода можно построить около 1 млн. кв. м недвижимости.
Территория завода имеет все инженерные коммуникации, это ее выгодно отличает от новых, незастроенных участков, говорит генеральный менеджер «Knight Frank — Санкт-Петербург» Олег Барков. Он считает, что заводская земля непригодна для строительства жилья, близость нескольких промышленных предприятий, в том числе самого Невского завода, делает этот район экологически неблагополучным, но здесь можно возвести многофункциональный комплекс или офисные центры класса В. Олег Барков полагает, что руководство предприятия несколько переоценило продаваемый участок — его реальная стоимость может быть в полтора раза меньше, чем хочет выручить за него Невский завод.
Невский завод — производитель газовых и паровых турбин, центробежных и осевых компрессоров. Около 20% продукции завод поставляет «Газпрому». Крупнейшие акционеры Невского завода — Siemens (28%), ДЭКС (20%), Финпромбанк (номинальный держатель, 34,6%). Выручка в 2006 г. — 1 млрд. рублей, чистый убыток — 76 млн. рублей.