Таунхаусы подорожали на 33,9%

По результатам исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья, проведенного аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости», в 2007 году число строящихся организованных поселков таунхаусов выросло на 65,2% и составило 76 объектов.

Это говорит о том, что рынок таунхаусов становится полноценным самостоятельным сегментом, а не дополнением к рынку коттеджных поселков. Сегодняшний застройщик уверенно строит таунхаусы на земельных участках, где нельзя возвести многоэтажное жилье или нерентабельно строить дорогой коттеджный поселок.

Несмотря на заметный рост количества объектов, характеристики таунхаусов не претерпели существенных изменений. Имеет место некоторое уменьшение средней площади поселков за счет сокращения общественных зон и числа квартир-секций. Если говорить о ценах, то за последний год стоимость квадратного метра в таунхаусах выросла на 33,9% и составила 2,81 тыс. долларов.

В абсолютных цифрах стоимость секции в таунхаусе составляет примерно 683 тыс. долларов. То есть в отличие от загородного коттеджа, где среднее предложение больше 1 млн. долларов, таунхаус ближе по ценам к квартирному сегменту рынка. Аналитики отмечают, что после прошлогоднего подорожания московских квартир разница в стоимости между квартирами и секциями в таунхаусах практически стерлась.