Квартиры в Строгино заметно подорожают

Прокладка новой или удлинение имеющейся ветки метрополитена не может не отразиться на стоимости близлежащего к ней жилья. Примечательно, что строительство новых дорог такого явного эффекта на цены квартир не оказывает.

В этом году откроется перегон от станции «Крылатское» до станции «Строгино» длиной 6,5 км. Строгино - это весьма престижный район с хорошей экологией, современной застройкой и видом на пойму реки. К самым проблемным аспектам Строгино относится плохая транспортная доступность, выраженная в постоянных пробках на Волоколамском шоссе. Так что подведение метро – отличный подарок всем жителям и операторам рынка недвижимости этого района.

Цены на жилье в районах, где будет появляться метро, будут расти. Они не взлетят на немыслимые высоты, поскольку столичная недвижимость и без этого стоит немалых денег. Вероятнее всего, они просто догонят соответствующее своему классу жилье, которое уже имеет рядом готовые станции

Сейчас средняя цена 1 кв. м в Строгино оценивается аналитическим центром Irn.ru в 4064 долларов. Для сравнения, индекс стоимости московского жилого метра составляет 4065 долларов. То есть район Строгино, при всех своих положительных характеристиках, занимает на рынке среднюю ценовую нишу. Открытие станции метро, вероятнее всего, поднимет стоимость близлежащего жилья на 10%-15% и приблизит Строгино к Крылатскому району и Юго-Западному округу.

Помимо района Строгино городские власти хотят провести метро в следующих направлениях:

1. Люблинско-Дмитровская линия

от «Трубной» до «Марьиной Рощи» - 2009.
от «Марьино» до «Зябликово» - 2010.
от «Марьиной Рощи» до станции «Лихоборы» - 2013.

2. Замоскворецкая линия

от «Красногвардейской» до «Братеево» - 2011.

3. Митинско-Строгинская линия

от «Строгино» до «Волоколамской» - 2009.
от «Волоколамской» до «Митино» - 2011.

4. Бутовская линия

оборотные тупики за станцией «Улица Качаловская» - 2009.