В Екатеринбурге уже две недели не работает городское управление архитектуры и строительства
В связи с тем, что 2 июля сотрудники областных правоохранительных органов изъяли в Главном управлении архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города более 120 дел, возведение новых жилых домов оказалось парализованным, а программа по сносу ветхого жилья практически остановлена, передает Dailystroy.
На состоявшемся 16 июля круглом столе данную ситуацию обсуждали руководители компаний-застройщиков, ведущие риэлторы, представители банков, участвующих в ипотечном кредитовании граждан.
По словам генерального директора компании «Нова-Строй» Сергея Мямина: «Разного рода согласования, проектная документация и заключения экспертов требуют затрат в объеме 5-8 процентов от стоимости здания, или порядка двух тысяч рублей на каждый квадратный метр будущего жилья. Еще дороже обходится отселение людей из сносимого ветхого жилья - в среднем до шести тысяч рублей на квадратный метр. Всего же, по имеющимся сведениям, на подготовку участков, документация по которым сегодня изъята, застройщиками потрачено более 3 млрд. рублей». Исходя из цифр, которые приводили и другие участники «круглого стола», становится ясно, что если застройщики не успеют к положенному по закону сроку, до конца августа, определиться с обустройством земельных участков под строительство, то со второй половины 2008 года и в 2009-2010 годах город потеряет до 500 тыс. кв. м в год.
Как рассказал генеральный директор строительной компании «Наш дом» Сергей Лекомцев, проблема возникла из-за того, что в новом Градостроительном кодексе, в котором есть норма о том, что с 1 октября 2005 года земля под жилую застройку может предоставляться только по результатам аукционов, ничего не говорится о тех земельных участках, которые на данный момент находились в процессе оформления. Поправки к федеральному законодательству, принятые в декабре прошлого года, внесли ясность - завершить процесс передачи участков под застройку требовалось до 1 марта 2007 года.