Mirax покупает турецкий отель Sungate Port Royal
Корпорация Mirax Group, одним из основателей которой является Сергей Полонский, ведет переговоры о покупке известного турецкого отеля Sungate Port Royal у семьи Дженгис. Как подсчитали эксперты, фешенебельный отель, расположенный близ Кемера, обойдется компании Mirax в 400—450 млн. долларов. Однако конкуренция на рынке Турции настолько велика, что в развитие отеля придется постоянно вкладывать дополнительные средства.
Основателями Корпорации Mirax Group являются Сергей Полонский и Артур Кириленко. Портфель корпорации составляет более 5,5 млн. кв. м построенной и возводимой недвижимости бизнес- и премиум-классов. Доходы компании в 2006 году составили 845 млн. долларов. Инвестиции в проекты составили 828 млн. долларов, а в 2007 году этот показатель должен составить 1,087 млрд. долларов. Стоимость бизнеса корпорации, по собственным оценкам, — порядка 4 млрд. долларов.
Mirax Group сейчас ведет переговоры с Cengiz Group о покупке отеля, однако документы еще не подписаны, рассказали РБК daily в Sungate Port Royal. Факт переговоров с московским девелопером недавно подтвердил в интервью турецкой газете Hurriyet основной владелец Cengiz Group Мехме Дженгиз. В Mirax Group факт также переговоров подтвердили, правда, уточнив, что окончательного решения еще нет и сумма сделки не определена. По оценкам аналитиков, отель может стоить 400—450 млн. долларов.
Участники туристического и гостиничного рынков считают сделку по покупке Sungate Port Royal перспективной. Директор по рекламе и PR компании Teztour Роман Рыбаков называет отель Sungate Port Royal одним из топовых отелей Турции, входящий в пятерку лучших. И отмечает возросший интерес российских компаний к крупным курортным объектам Турции, Кипра и других традиционных мест отдыха россиян. Его слова приводит RBCdaily.
Но заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Стефан Мейра предупреждает, что главной особенностью турецких Турции является их жесткая сезонность. «Совершая такую покупку, необходимо помнить о серьезной конкуренции среди отелей. Необходимо будет постоянно инвестировать в объект, чтобы он оставался на уровне, в том числе постоянно работать над сервисом», — говорит Мейра. Вадим Прасов, вице-президент Федерации рестораторов и отельеров, отмечает, что, несмотря на то, что покупаемый объект качественный и достаточно новый, важно еще и насколько качественно будет им управлять российская компания.
Газета «Ведомости» со ссылкой на руководителя по маркетингу и внешним связям Sungate Port Royal Джан Топчу сообщает, что переговоры с Mirax идут два месяца, сейчас российская сторона производит оценку гостиницы и до конца августа сообщит свое решение турецкой стороне. Член совета директоров Mirax Group Максим Темников также подтвердил информацию о покупке и добавил, что компания имеет обширную программу по развитию гостиничного бизнеса. Так, помимо Турции идут переговоры о приобретении отелей еще в нескольких странах.
Отель Sungate Port Royal был построен в 2005 году Cengiz Group, известной турецкой компанией, которая занимается также строительством дорог и коммерческой недвижимости. Сам отель находится в 45 км от аэропорта Анталии, в 12 км от Кемера, в поселке Бельдиби, на первой линии. Он включает в себя четыре отдельных комплекса, а общая площадь составляет 250 тыс. кв. м. Стоимость пребывания в отеле — около 350 долл. в сутки.