Цвет:0abc

Аренда коммерческой недвижимости, продажа жилой недвижимость, складская и загородная недвижимость |Аналитика |Оценка |Оценка |Mirax покупает турецкий отель Sungate Port Royal
64,24.Кб

В мире | 24 июля 2007 | Оценка Недвижимость Транспорт

Mirax покупает турецкий отель Sungate Port Royal

Корпорация Mirax Group, одним из основателей которой является Сергей Полонский, ведет переговоры о покупке известного турецкого отеля Sungate Port Royal у семьи Дженгис. Как подсчитали  эксперты, фешенебельный отель, расположенный близ Кемера, обойдется компании Mirax в 400—450 млн. долларов. Однако конкуренция на  рынке Турции настолько велика, что в развитие отеля придется постоянно вкладывать дополнительные средства.

Основателями Корпорации Mirax Group являются  Сергей Полонский и Артур Кириленко. Портфель корпорации составляет  более 5,5 млн. кв. м построенной и возводимой недвижимости бизнес- и премиум-классов. Доходы компании в 2006 году составили 845 млн. долларов. Инвестиции в проекты составили  828 млн. долларов, а в 2007 году этот показатель должен составить 1,087 млрд. долларов. Стоимость бизнеса корпорации, по собственным оценкам, — порядка 4 млрд. долларов.

Mirax Group сейчас ведет переговоры с Cengiz Group о покупке отеля, однако документы еще не подписаны, рассказали РБК daily в Sungate Port Royal.  Факт переговоров с московским девелопером недавно подтвердил в интервью турецкой газете Hurriyet основной владелец Cengiz Group Мехме Дженгиз. В Mirax Group факт также переговоров подтвердили, правда, уточнив, что окончательного решения еще нет и сумма сделки не определена. По оценкам аналитиков, отель может стоить 400—450 млн. долларов.

Участники туристического и гостиничного рынков  считают сделку по покупке Sungate Port Royal перспективной. Директор по рекламе и PR компании Teztour Роман Рыбаков  называет отель  Sungate Port Royal одним из топовых отелей Турции, входящий в пятерку лучших. И отмечает возросший  интерес российских компаний к крупным курортным объектам Турции, Кипра и других традиционных мест отдыха россиян. Его слова приводит RBCdaily.

Но  заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Стефан Мейра предупреждает, что  главной особенностью турецких Турции является их жесткая сезонность. «Совершая такую покупку, необходимо помнить о серьезной конкуренции среди отелей. Необходимо будет постоянно инвестировать в объект, чтобы он оставался на уровне, в том числе постоянно работать над сервисом», — говорит Мейра. Вадим Прасов, вице-президент Федерации рестораторов и отельеров,  отмечает, что, несмотря на то, что  покупаемый  объект качественный и достаточно новый, важно еще и  насколько качественно будет им управлять российская компания.

Газета «Ведомости» со ссылкой на  руководителя по маркетингу и внешним связям Sungate Port Royal Джан Топчу сообщает, что переговоры с Mirax идут два месяца, сейчас российская сторона производит оценку гостиницы и до конца августа сообщит свое решение турецкой стороне. Член совета директоров Mirax Group Максим Темников также подтвердил информацию о покупке и добавил, что компания  имеет обширную программу по развитию гостиничного бизнеса. Так, помимо Турции идут переговоры о приобретении отелей еще в нескольких странах.

Отель Sungate Port Royal был построен в 2005 году Cengiz Group, известной турецкой компанией, которая занимается также  строительством дорог и коммерческой недвижимости. Сам отель находится  в 45 км от аэропорта Анталии, в 12 км от Кемера, в поселке Бельдиби, на первой линии. Он включает в себя  четыре отдельных комплекса, а общая площадь составляет 250 тыс. кв. м. Стоимость пребывания в отеле — около 350 долл. в сутки.


Тема дня