Вокруг Рижского вокзала построят жилье и офисы
В рамках реорганизации территорий, принадлежащих компании «РЖД», на 2,5 тыс. га планируется построить порядка 10 млн. кв. м коммерческой и жилой недвижимости, об этом стало известно РБК daily. По информации издания, генеральным инвестором проекта выступит собственник территории — РЖД.
Как сообщил изданию первый заместитель руководителя департамента градостроительства Москвы, член координационного совета по вопросам реорганизации земель РЖД на территории столицы Константин Королевский, на землях РЖД, относящихся к московскому железнодорожному узлу, уже отобраны девять первоочередных территорий, которые будут реорганизованы. Планируется, что к началу следующего года по этим территориям будет разработана документация. Среди этих территорий грузовые дворы «Москва-Товарная Киевская», «Москва-Товарная Ярославская (Северянин)», «Москва-Товарная Бутырская», а также «Москва-Товарная Рижская», где планируется реализовать пилотный проект. «Земли РЖД — еще один резерв города для нового строительства наряду с промзонами. Их эффективное использование позволит городу решить ряд задач, в том числе и социальных», сообщил Константин Королевский.
Сообщается, что Рижский вокзал будет сохранен, а на участке более 30 га, где сейчас расположен товарный двор, будет построено до 1 млн кв. м. Жилые и коммерческие площади составят около 650 тыс. кв. м (350 и 300 тыс. кв. м соответственно), около 200 тыс. кв. м займет подземное пространство. Участок путей, по которым к вокзалу подходят пригородные поезда, спустят под землю. Над этим участком будет создана зона озеленения, на следующей линии расположатся коммерческие площади, а за ними — жилье. Планируется возведение гостиничного комплекса возле здания вокзала.
Ожидается, что генеральным инвестором проектов на землях РЖД выступит сам собственник территорий через одну из своих дочерних структур, сообщает РБК daily.
Управляющий директор Jones Lang LaSalle в России и СНГ Владимир Пинаев оценил объем инвестиций в проект в 1,5—2 млрд. долларов, его слова приводит РБК daily. Участники рынка не исключают, что РЖД привлечет к проекту крупных столичных девелоперов. «Проект в районе Рижского вокзала крайне интересный, в первую очередь благодаря расположению в центре города и удобной транспортной развязке. В таком месте могут быть расположены офисы от класса «Б» до класса «А» и жилье бизнес-класса», — считает первый вице-президент компании «Система-Галс» Азарий Лапидус.
Маркетолог-аналитик компании «КомСтрин» Олег Борисенок в интервью «Сити-FM» высказал мнение, что новости о реорганизации территорий, прилегающих к Рижскому вокзалу, никак не отразятся на ценах на жилую недвижимость в столице.