К 2009 году ставки по ипотечным кредитам в России и за рубежом могут сравняться
Ставки по ипотечным кредитам в России и за рубежом могут сравняться к 2009 году, этот прогноз сделал сегодня генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка на интернет-конференции в РИА-Новости.
Он добавил, что ориентирами национального проекта по доступному жилью установлен уровень процентной ставки по ипотеке в 2008 году - 10% годовых, в 2010 г - 8% годовых в рублях. «Вместе с тем мы видим тенденцию, что на зарубежных рынках в США и в Европе процентные ставки в целом, и по ипотеке в частности, растут. Так, в США уровень ставок уже сегодня составляет 8% годовых. И, учитывая макроэкономические тенденции в этих странах, следует ожидать дальнейшего роста ставок. Не исключено, что в 2009 году ставки по российской ипотеке и за рубежом могут быть примерно на одном уровне», - добавил Александр Семеняка, сообщает РИА Новости.
По данным Семеняки, сегодня 20-25% кредитов в России гасится досрочно. Александр Семеняка отметил, что снижение ставок по кредитам способствует их досрочному погашению. «По мере снижения ставок по кредитам, процент досрочного погашения увеличивается, потому что людям выгодно путем перекредитования снижать ставки по своим кредитам», - сказал глава АИЖК.
Говоря о существующих сегодня условиях ипотечного кредитования, глава АИЖК отметил, что на рынке есть предложения ипотечных либо жилищных кредитов со ставками 10-25% годовых в рублях, либо порядка 7% в валюте. При этом, по его словам, минимальная процентная ставка по стандартному ипотечному кредиту составляет 10,75% при условии, что сумма кредита не превышает 50% от стоимости приобретаемой недвижимости, а срок кредитования не превышает 10 лет, передает РИА Новости.
Глава АИЖК не согласился с мнением, что сейчас наблюдается снижение темпов массовой застройки, что должно отразиться на ипотеке. По его словам, динамика последних лет свидетельствует о ежегодном 20% росте объемов жилищного строительства. Тот спрос, который формирует ипотека, будет являться локомотивом в реализации этого большого государственного проекта, заявил Александр Семеняка. По оценкам АИЖК, в 2007 году ипотекой воспользуются около 400 тыс. российских семей, а к