Mirland построит в регионах жилье и торгово-развлекательные центры

Mirland Development, российская «дочка» одного из крупнейших израильских холдингов Fishman Group, опубликовала финансовые результаты своей работы за первые шесть месяцев 2007 года. Согласно отчету, портфель инвестиционной собственно­сти компании вырос до 188 млн. долларов. Сейчас Mirland ведет переговоры еще по 11 участкам в регионах, на которых, как ожидается, будет  построено жилье и торгово-развлекательные цент­ры.

За первое полугодие портфель инвестиционной собственности Mirland Development вырос почти в три раза — с 65 млн. до 188 млн. долларов. Как говорят в компании, такое увеличение показателей  - результат удачных сделок, прошедших в первом полугодии. Так, в мае израильская компания создала СП с компанией «494 УНР», войдя в проекты жилого объекта в Сокольниках и крупного многофункционального комплекса в Немчиновке, а чуть ранее стало известно о строительстве логистических комплексов в Челябинске, Новосибирске и Уфе, сообщает RBC Daily. 

В настоящий момент  Mirland Development ведет переговоры по 11 участкам в Санкт-Петербурге, Казани, Челябинске, Новосибирске, Барнауле, Воронеже и Клину. По словам финансового директора Mirland Develop­ment Романа Розенталя, эти площадки находятся на различных стадиях проверки. Там планируется строить торгово-развлекательные центры и жилье.

По мнению экспертов, жилые проекты будут пользоваться спросом. Так, руководитель отдела аналитики компании ADG group Полина Жилкина полагает, что  в каждом из перечисленных городов наблюдается недостаток жилья. А вот в случае с торговыми объектами положение этих регионов очень разнится: «Например, в Барнауле мало заявленных проектов торговых центров, и его потенциал высок. Но в Воронеже с учетом численности населения и среднего уровня доходов уже достаточно объектов ритейла», — рассуждает заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская.

По ее мнению, наличие в портфеле компании как крупных, так и небольших городов связано с колебаниями рынка. «Изначально девелоперы шли в миллионники, затем переключились на города с населением около полумиллиона человек, а позднее — в те, где проживает около 300 тысяч. В это время на рынке начался новый виток: компании начали возвращаться в миллионники из-за откладывания заявлявшихся ранее проектов», — добавляет г-жа Ключинская. «По сравнению со столицей, количество востребованных проектов в регионах будет значительно меньше. Mirland надо учитывать не только потен­циал выбранного города, но и конк­ретное местоположение участка», — говорит начальник департамента развития Leon Building Максим Марухленко. Он уверен, что в ближайшие два-три года на фоне высокой инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости в регионах России конкуренция будет только усиливаться.