Газэнергопромбанк построит в Петербурге конгрессно-выставочный комплекс
К 2010 году Газэнергопромбанк намерен построить в Петербурге конгрессно-выставочный комплекс. Он появится на участке площадью 56 гектаров, который расположен рядом с Пулковским водохранилищем, рекой Пулковкой и Петербургским шоссе, и будет включать более 300 тыс. кв. м выставочных, гостиничных и офисных площадей, сообщают «Ведомости». Об этом рассказал Валерий Еремеев, президент группы компаний «Леноблзем», которая выступает координатором проекта.
Предназначенный под строительство участок находится в собственности «Балт-Клин-Комплект» и относится к землям сельхозназначения, как сообщили в Росрегистрации по Петербургу и Ленобласти. По словам Еремеева, участок относится к землям поселений. Гендиректор «Балт-Клин-Комплект» Олег Любимов от комментариев воздержался.
Напомним, 1 августа «Леноблзем» провел презентацию архитектурных концепций будущего конгрессно-выставочного центра. К работе над ними привлечены испанская Bofill Arquitecturia, S. L., архитектурные мастерские Сергея Бобылева и «Евгений Герасимов и партнеры» совместно с NPS Tchoban Voss, научно-проектной фирмой «Ретро» и «Мегастиль». Ожидается, что итоги конкурса будут подведены в конце августа. По словам Еремеева, выставочные площади займут более 100 000 кв. м, залы конгресс-центра смогут вместить в общей сложности 4000 человек. Проект предполагает также возведение трех- и четырехзвездочной гостиниц на 450 и 300 номеров соответственно, бизнес-центра площадью около 20 000 кв. м, а также подземной парковки на 5000-7000 машино-мест.
Объем инвестиций в проект Еремеев назвать отказался, но известно, что инвестором будет Газэнергопромбанк. В банке отказались от комментариев. Участие в проекте Газэнергопромбанка подтвердили вице-губернаторы Юрий Молчанов и Александр Вахмистров. «Точно определить стоимость проекта невозможно, пока идет предпроектная подготовка», - говорит Молчанов. По его оценке, инвестиции в проект «составят несколько сотен миллионов долларов». Вахмистров считает, что на комплекс потребуется от 200 млн. до 500 млн. долларов.
По оценке генерального менеджера «Knight Frank Санкт-Петербург» Олега Баркова, средняя себестоимость строительства центра без стоимости земли составляет 1700-2000 долларов за 1 кв. м. А управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский считает, что вложения в высокотехнологичный проект могут достигать и 3000 долларов за 1 кв. м.
По мнению Вахмистрова, проект будет очень востребован, поскольку в городе дефицит выставочных мест. Гостиницы могут быть ориентированы на посетителей выставок и конференций. «Чтобы обеспечить им загрузку, нужно будет развернуть масштабную выставочную деятельность», - говорит Барков. Компенсировать удаленность от центра города, по его мнению, может хорошее управление и высокий класс объекта.