Квартиры в Москве начали дорожать

Московские квартиры вновь начали дорожать, пишет Аналитический центр Irn.ru. По результатам прошлой недели впервые с начала этого года был зафиксирован рост цен на жилье. В среднем  квадратный метр подорожал на 3 доллара.

За неделю с 13 по 19 августа средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла с 4056 до 4059 долларов. Об этом говорится в отчете аналитического центра Irn.Ru. «Постепенное оживление московского рынка недвижимости после продолжительной стагнации получило отражение и в статистических показателях», - говорится в отчете. До этого в течение семи месяцев цены снижались: так, впервые снижение было отмечено в неделю с 8 по 15 января с отметки 4213 доллара за 1 кв. м, и с начала года квадратный метр подешевел почти на 4%. На прошлой же неделе изменение цен в каждом из сегментов по отдельности не превысило 0,2%. Квадратный метр подешевел только в старых кирпичных домах от 6 до 11 этажей - падение составило 0,2%. Сильнее всех - также на 0,2% - подорожало жилье в малогабаритных квартирах в пятиэтажных кирпичных домах.

По мнению аналитиков, рост на прошлой неделе не стоит рассматривать как знаковый. «Скорее столичный рынок перешел в колебательный режим, при котором утряска цен будет происходить уже не столько вниз, сколько вокруг сложившегося уровня», - сказано в отчете. Однако другие участники рынка отмечают, что рост цен начался еще в июле. По словам директора аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислава Луцкова, именно тогда объем предложений снизился на 8%: «В то же время вырос спрос со стороны граждан, которые последние несколько месяцев выжидали благоприятной ситуации на рынке».

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-недвижимость», отмечает, что за июль количество авансов на покупку квартир выросло на 20%, что отразилось на росте цен: «Активизировались покупатели, которые откладывали приобретение жилья в связи с падением цен».

По прогнозам аналитиков,  увеличение темпов роста цен продолжится. По мнению Дмитрия Таганова, объем предложений квартир в месяц вырастет с 38-39 тыс. объектов в июле-августе до 43-45 тыс. осенью, то есть на 10-15%. А спрос, согласно его прогнозу, увеличится на 25%. Руководитель аналитической службы компании «Новый город» Наталья Ветлугина считает, что цены вырастут  на 1-1,5% в месяц. А по мнению первого вице-президента «Бест-Недвижимости» Михаила Гороховского, в течение осени жилье подорожает в среднем на 5%. В.Луцков прогнозирует еще более высокие темпы роста - на 2-2,5% в месяц. По итогам года квартиры поднимутся в цене на 15-20%, считает Владислав Луцков.