Нижегородкапстрой построит в Кстовском районе жилой микрорайон

Компания «Нижегородкапстрой» построит в Кстовском районе жилой микрорайон. Участники рынка оценивают инвестиции в 127 млн. долларов  и прогнозируют прибыль не менее 10% от объема вложений.

Как сообщил пресс-секретарь компании Алексей Голубев, к строительству микрорайона из 3-7-этажных панельных домов общей жилой площадью около 162 000 кв. м, не считая мансард, «Нижегородкапстрой» приступит в сентябре. Инвестсовет при губернаторе Нижегородской области одобрил заявку компании на выделение земельного участка площадью 26 гектаров  около села Безводное (25 км от Нижнего Новгорода), сообщают «Ведомости».

Сейчас компания занята разработкой проектно-сметной  документации, а к продаже квартир приступит после начала строительства. Завершить работы планируется к 2012 году. Количество домов и инвестиции пока не раскрываются, однако, уже известно, что финансировать проект компания планирует за счет собственных средств. По оценкам директора строительной компании «Нижегородский дом и К» Андрея Баранова инвестиции составят порядка 127 млн. долларов, а цена 1 кв. м жилья в этом районе сейчас около 30 000 руб. По его подсчетам, прибыль компании от реализации проекта  составит не менее 10% от объема инвестиций. Панельное строительство в Нижегородской области не является сверхрентабельным бизнесом. По его словам, «Нижегородкапстрой» зарабатывает за счет совокупных доходов от продажи квартир и работы Кстовского завода железобетонных изделий (входит в «СУ-155»).

По мнению замгендиректора SMT-Development Павла Керпелева,  месторасположение жилого квартала выбрано удачно. В Кстовском районе хорошая транспортная развязка, он близок к Нижнему, поэтому спрос на строящиеся квартиры должен быть высоким. По мнению гендиректора нижегородской строительной компании «Гривна» Любови Гениной, у «Нижегородкапстроя»  не должно  быть  проблем с продажей квартир. В районе много промпредприятий — «Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез», Нефтехимический завод (НХЗ) «Сибур-Нефтехима», их работники могут себе позволить покупку нового жилья, считает она.

Напомним, это уже не первый проект «Нижегородкапстроя» в Кстовском районе. В апреле инвестсовет при губернаторе одобрил проект строительства «Нижегородкапстроем» поселка из 300 коттеджей на площади 84 гектара, а в июне — строительство в 2007-2009 гг. яхт-клуба стоимостью 211 млн. рублей.