АСР: Ипотечный кризис России не грозит

Из стагнации рынок жилья выйдет весной будущего года, после чего начнется новый стремительный рост цен, в результате которого стоимость 1 кв. м вырастет минимум в два раза. Таков прогноз экспертов, озвученный во время брифинга «Жилье: подорожает ли квадратный метр осенью?», состоявшегося 29 августа.

В брифинге принимали участие вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев, первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) Валерий Казейкин и главный аналитик Российской Гильдии риелторов Геннадий Стерник.

По мнению Владимира Пономарева, новый рост цен связан с тем, что «никаких экономических факторов, которые могли бы повлиять на стабилизацию цен на рынке жилья нет, а платежеспособный спрос превышает предложение в два раза». Таким образом, сохраняющийся дефицит предложения в настоящее время формирует отложенный спрос.

Выходом из создавшейся ситуации может служить только увеличение объемов строительства.

Вице-президент АСР также считает, что на повышении цен отразится и развитие ипотечного кредитования, которое увеличит покупательскую способность граждан. При этом для молодой российской ипотеки кризис, подобный тому, который сотряс ипотечную систему США, не страшен. «Наши банки извлекли уроки из чужих ошибок, некоторые из кредитных учреждений уже отказываются от необоснованного снижения требований к заемщикам».

Но главное условие стабильности - сохранение роста цен на рынке недвижимости, что имеет принципиальное значение для устойчивости всей ипотечной системы. «Высокая ликвидность залогов обеспечивает рост объемов ипотечного кредитования в России», - резюмировал Владимир Пономарев.