Комплексная застройка – будущее элитной недвижимости

На фоне введения моратория на точечное строительство в Москве и осуществляемого вывода промзон за черту города становится все более востребованным комплексное строительство, сообщает Guide to Property.

На сегодняшний день в Москве не много осуществленных проектов комплексного строительства в сегменте дорогой недвижимости. Однако, по мнению Кайдо Каарма, директора департамента элитной недвижимости компании «МИЭЛЬ – Новостройки», будущее элитной недвижимости именно за этим форматом жилья. Среди реализованных проектов самыми известными являются «Фьюжн-Парк» и «Кутузовская Ривьера». Уже в этом году ожидается начало строительства жилых комплексов на территории бывшего завода «Каучук» и фабрики «Красный Октябрь».

Сейчас доля предложения дорогой недвижимости в многоквартирных жилых комплексах составляет около 74,5%. Учитывая тот факт, что до недавнего времени многоквартирный дом в принципе не мог считаться элитным, можно с уверенностью утверждать, что рынок дорогой недвижимости вышел на новую фазу развития. У масштабных проектов есть ряд преимуществ перед точечными. Среди них наиболее значимыми являются наличие более широкого придомового пространства, высокая безопасность внутри объекта, однородность социальной среды и наличие собственной инфраструктуры. Таким образом, крупные жилые комплексы предоставляют своим обитателям высокий уровень комфорта проживания и благодаря этому становятся наиболее востребованными на рынке. Это подтверждается высокими темпами продаж в элитном ЖК комплексной застройки «Фьюжн-Парк». Здесь с июля 2006 года было продано 225 квартир и 8 пентхаусов. Сейчас в продаже осталось только 3 пентхауса.

Холдинг «МИЭЛЬ» работает на российском рынке более 17 лет и сегодня располагает 38 отделениями, пять из которых находятся в городах Подмосковья, семь – в регионах. В целом за 2006 г. контролируемый оборот инвестиционно-девелоперского холдинга «МИЭЛЬ» во всех сегментах рынка недвижимости составил около 2,5 млрд. долларов. Холдинг «МИЭЛЬ» трижды удостаивался титула «Супербренд», присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности Компании. По итогам 2005 г. рейтинговое агентство «Эксперт» включило «МИЭЛЬ» в число 400 крупнейших компаний России.

Департамент Элитной Недвижимости был сформирован в 2004 г. и занимает в настоящее время ведущие позиции в двух смежных сегментах рынка - элитной недвижимости и бизнес-премиум. Сегодня Департамент стал современной инвестиционно-консалтинговой компанией полного цикла, спектр  услуг которой включает: уникальный комплекс услуг для застройщиков и инвесторов - «управляющая компания», инвестиционную деятельность, брокеридж, консалтинг (проектно-инвестиционный, юридический, финансовый), рекламно-маркетинговое сопровождение.