Инвестором проекта Остров Федерация выступит компания из ОАЭ
Генеральным инвестором проекта «Остров Федерация» в Сочи выступит финансовая компания Allied Business Consultants LLC из Объединенных Арабских Эмиратов. На ее долю придется около 70% инвестиций, остальное — на долю российской девелоперской компании «М-Индустрия», сообщает РБК daily. Проект, в рамках которого на искусственной насыпи в Черном море будет построен курортно-рекреационный комплекс площадью 700 тыс. кв. м, оценивается в 6 млрд. долларов, сообщает РБК daily.
По словам генерального директора «М-Индустрии» Дениса Тихонова, АВС LLC — это инвестиционный посредник, который занимается финансированием крупных проектов по всему миру. Соглашение с этой компанией «М-Индустрия» подписала два месяца назад. «Первые проплаты в рамках соглашения начнутся в конце 2007 года. Общий объем инвестиций в проект составит около 6 млрд. долл. АВС LLC вложит в его реализацию 70%, остальное — наши средства», — говорит Тихонов. Российская компания уже вложила в предпроектные проработки около 20 млн. долларов.
«Остров Федерация» — это проект по созданию искусственного острова в акватории Черного моря города Сочи. Как ожидается, очертания его береговой линии будут соответствовать контурам границ Российской Федерации. На острове площадью 250 гектаров будет возведен морской курортно-рекреационный комплекс, площадь застройки составит 700 тыс. кв. м. Голландская компания Erik van Egeraat Associated Architects B.V. под руководством знаменитого голландского архитектора Эрика ван Эгераата уже завершила разработку предварительного мастер-плана комплекса, сообщает РБК daily. Проект «Остров Федерация» полностью будет реализован к началу 2013 года.
Эксперты считают проект актуальным, особенно в свете подготовки к Олимпиаде-2014. «За исключением центральной части Сочи, в городе нет участков с ровным рельефом для организации пляжей и причалов, а существующие пляжные полосы являются слишком узкими и непригодными для застройки», — говорит Игорь Роганович, заместитель директора отдела стратегического консалтинга Knight Frank (компания выступает консультантом проекта «Остров Федерация»). По словам начальника отдела маркетинга Центрального агентства недвижимости (ЦАН) Михаила Васильева, в Сочи существует не только жесткий дефицит земли, но и ограничения по близости застройки к морю: «Гостиницы можно строить не ближе 500 м, а жилье — не ближе 1,5 км от берега».
Конкуренты указывают на рискованность инвестиций в подобный проект. Так, директор по маркетингу «Строймонтаж» Илья Логинов считает, что российский рынок пока не готов принять такой проект, как «Остров Федерация»: «Если темпы строительства будут сопоставимы со скоростью строительства аналогичных проектов в ОАЭ (3—4 года), то, полагаю, что к 2012—2013 году рынок еще не будет готов его принять. Возможно, лет через 8—10 после проведения Олимпийских игр ситуация изменится».