Эксперт: Столичные девелоперы уходят в провинцию

В ближайшие годы ожидается бурный рост строительства коммерческой недвижимости в регионах России. Об этом Guide to Property сообщил президента компании «Открытие-Недвижимость» Александр Вагин.

По его мнению, намечается четкая тенденция работы большого количества московских девелоперских компаний в регионах.

Основной причиной, Александр Вагин назвал, то, что в провинции наблюдается серьезный рост доходности девелоперского бизнеса и увеличение спроса на услуги этих компаний.

«Московские девелоперы обладают большими ресурсами, могут использовать собственные инвестиции, получать банковские кредиты и имеют сильные менеджерские команды», - рассказал Александр Вагин.

Так же он отметил, что в регионах не столь длительные, чем в Москве процедуры согласования и получения необходимых разрешений. Соответственно, ускоряется темп роста бизнеса.

Другой причиной, по мнению Александра Вагина, является то, что рост конкуренции в Москве и неурегулированный вопрос с земельными отношениями подталкивают компании к выходу на региональный рынок, где ситуация складывается несколько проще.

Еще одной причиной экспансии столичных девелоперов в регионы, Александр Вагин назвал, более низкие требования к недвижимости по сравнению с Москвой. Хотя эти требования тоже постоянно растут. Кроме того, в регионы идут и западные инвесторы – гостиничные и торговые сети, но они покупают преимущественно готовый бизнес.

Компания «Открытие-Недвижимость» реализует в регионах несколько  крупных проектов. Сейчас завершается проект строительства одного из крупнейших в европейской части России завода по обогащению стекольных песков в Рязанской области. Ещё один масштабный проект, который проводится совместно  с крупным российским девелопером – строительство сети торгово-развлекательных центров в Тамбове, Екатеринбурге и некоторых городах юга России.