Банк БКС планирует запустить ипотечный проект до конца года

Банк «Брокеркредитсервиса» (БКС), одного из лидеров инвестиционной розницы, до конца года планирует запустить ипотечный проект. Новая услуга прорабатывается в пилотном режиме, пока речь идет о кредитах на покупку готового жилья со средней ставкой 12% годовых в рублях, пишет B&FM.

Момент для вывода продукта на рынок не самый удачный, считают эксперты.

БКС банк занимает 730-е место по чистым активам. Собственный капитал банка - 300 млн. рублей. Кредитная организация создана на базе новосибирского банка «Рось» и входит в холдинг БКС. Сделка по покупке банка прошла в конце прошлого года, сумма составила около 20 млн. рублей. БКС банк занимается классическими операциями: кредитованием, привлечением депозитов и расчетно-кассовым обслуживанием.

О том, что дочерний банк холдинга «Брокеркредитсервис» готовит проект ипотечного кредитования, B&FM рассказал директор «БКС банк» Владимир Попков. По его словам, продукт будет представлять собой стандартную ипотеку на покупку готового жилья с приблизительной ставкой 12% годовых в рублях. Сроки кредитования и размер комиссий в БКС пока не называют. «Проект находится в стадии разработки, и окончательные условия кредитования не определены. Ориентировочные сроки запуска ипотеки - конец текущего года», - говорит Попков.

Вдохновляющим примером для БКС банка могут послужить другие инвестиционные компании с банковской составляющей. Прочные позиции на рынке ипотечного кредитования всего за полтора года активной работы занял «КИТ финанс», запустивший услугу в 2005 г. Ипотечный портфель банка на сегодня составляет 32 млрд. рублей.

По итогам I полугодия 2007 г. «КИТ финанс» занял третье место по количеству выданных за этот период кредитов, уверяют в банке. Наращивает обороты банк «Финам», запустивший кредитный продукт этим летом. Банк осуществляет ипотечное кредитование на рынках готового и строящегося жилья Москвы и Подмосковья под достаточно высокие ставки – 15-17% годовых в рублях. Тем не менее, по словам заместителя гендиректора ИК «Финам» Игоря Степаняна, спрос растет. Перспективу в ипотеке разглядела ИК «Тройка Диалог». Компания недавно объявила о покупке «ВТБ брокера» с целью создания на его базе ипотечного банка. Банк ФК «Открытие» также не исключает возможности заняться ипотекой. Но, по словам исполнительного директора корпорации Евгения Данкевича, это произойдет не раньше следующего года из-за нестабильной ситуации на финансовых рынках. «Приход новых игроков обычно идет только на пользу рынку, так как конкуренция приводит к улучшению условий, как программ кредитования, так и обслуживания клиентов. Но, на наш взгляд, на рынке сегодня есть программы с более привлекательными ставками, нежели объявленные данной компанией», -комментирует заместитель директора департамента развития ипотечных продуктов ИБ «КИТ финанс» Ирина Щеголихина.

Однако, по словам председателя правления СДМ-банка Максима Солнцева, такому банку как БКС, для того чтобы закрепиться на рынке, нужно будет предложить уникальные кредитный продукт. «Если они будут работать на рынке первичного жилья в тандеме с крупной строительной компанией, то ипотека, скорее всего, будет иметь успех», - поясняет Солнцев. На руку инвестиционщикам сыграет наличие обширной базы корпоративных и, в особенности, частных клиентов - всего около 35 тыс. Региональная сеть из 30 офисов и 34 агентских пунктов может стать неплохим каналом продаж кредитных продуктов. Проблему с «длинными» деньгами банк пока будет решать за счет средств акционеров, наращивая капитал.