АИЖК ужесточит требования к кредиторам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует ужесточить требования, предъявляемые к первичным кредиторам частных лиц, которые выдают им ипотечные кредиты по программе агентства, а затем продают закладные АИЖК. Об этом сообщил глава агентства Александр Семеняка. «В первую очередь, мы планируем ужесточить требования не к самим заемщикам (то есть ужесточить условия стандартной программы АИЖК по предоставлению банками кредитов), а требования к первичным кредиторам - они не всегда точно их соблюдают», - сказал он, отвечая на вопрос журналистов о том, планирует ли АИЖК ужесточить условия сотрудничества как с клиентами, банками, так и с заемщиками в схеме рефинансирования кредитов.

АИЖК разработало свои стандарты, по которым банки могут предоставлять клиентам ипотечные займы, а затем продавать пулы закладных по ним агентству. Ряд банков сообщает о том, что кредиты, выданные по программе АИЖК, в настоящее время можно назвать достаточно «мягкими» с точки зрения условий для заемщиков. Семеняка рассказал, что агентство рассматривает возможность введения совместной ответственности банка и агентства в случае дефолта по выданным кредитам. Банки не принимают на себя кредитные риски после продажи пула кредитов агентству. Семеняка напомнил, что в процессе становления работы агентства с банками риски распределялись между ними в соотношении 50 на 50. Потом это требование было снято.

Какую именно долю рисков по продаваемым кредитам планируется возложить на банки, он не сообщил, однако добавил, что она точно будет меньше 50%. Требование, скорее всего, будет введено уже  с начала следующего года. Глава АИЖК также напмонил, что некоторое время назад агентство ввело правило, согласно которому оно имеет право в течение трех лет вернуть выкупленный кредит, если обнаружится, что банк обманул агентство при продаже этого займа и не соблюдал все предъявляемые АИЖК требования к параметрам выдачи этого ипотечного займа.