Setl City вложит 60 млн. долларов в жилой комплекс Космос

Компания Setl City (холдинг Setl Group) вложит 60 млн. долларов  в строительство жилого комплекса «Космос» у парка Победы. Высота застройки составит 21 этаж.

По словам генерального директора компании Setl City Василия Селиванова, комплекс  должен появиться на углу пр. Гагарина и Кузнецовской улицы. Компания за свой счет расселила старое общежитие по адресу пр. Гагарина, 7, которое находилось в аварийном состоянии, предоставив жилье 124 семьям. «Рыночная оценка этого пятна в разы меньше тех средств, которые мы в него вложили», — говорит Селиванов. Сейчас старое здание сносится, а  в ноябре начнется строительство жилого комплекса площадью 25 тыс. кв. м. Как ожидается, комплекс «Космос» будет представлять собой три башни на стилобате высотой 21 этаж. В верхней части башни будут переплетены многоэтажными мостами. Проект здания выполнен архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Планируется, что в течение двух с половиной лет проект завершится. По словам Василия Селиванова, средства в проект наряду с Setl City вложат Сбербанк и банк «Санкт-Петербург», сообщает РБК daily.

По мнению экспертов,  несмотря на значительную высотность, проект не несет угрозы для архитектурного облика центральной магистрали Петербурга — Московского проспекта. Как рассказал генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости Алексей Бегунов, последние полтора года девелоперы находятся в активном поиске новых мест для строительства жилья класса бизнес или комфорт, и Московский район — в фокусе их внимания. «По высотному регламенту размещение здесь здания высотой 65—70 м допустимо. За последние несколько лет в городе было построено около 20 подобных домов», — добавил он. Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар», считает, район достаточно престижным, хотя плотность существующей застройки относительно небольшая. «Здесь реализуются проекты не только в сфере жилой недвижимости, но и коммерческой. Недавно были введены в эксплуатацию ТРК «Радуга» и несколько бизнес-центров по соседству с обозначенным адресом», — уточнил эксперт.

С ним согласен и  директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. По его мнению, вся зона от проспекта Гагарина до Новоизмайловского проспекта считается очень перспективной. «В данном случае строительство высотного здания — практически единственный способ добиться рентабельности проекта. Если бы это была фасадная линия Московского проспекта, то требования по высотности были бы намного жестче», - утверждает эксперт.