В США снижены проценты по 30-летней ипотеке

После двукратного повышения, в конце прошлой недели снизились проценты по ипотечным кредитам, выданным на срок 30 лет, сообщает агентство «Associated Press». Этот шаг должен облегчить нелегкую участь американской жилищной отрасли и дать шанс потенциальным покупателям жилья.

Ипотечная компания Freddie Mac в четверг сообщила, что за неделю проценты по ипотечным займам в среднем снизились с 6,42% до 6,37%. После июльского пика, когда эта цифра равнялась 6,73%, проценты по ипотеке начали медленно снижаться, не в последнюю очередь из-за самого серьезного за последние 16 лет кризиса на рынке жилья, который негативно повлиял на темпы экономического роста.

Две недели назад размер процентов по ипотеке в среднем по стране был равен 6,31%, что является самым низким показателем за период с мая 2007 г.

Федеральный резервный банк США объявил две недели назад о снижении процентных ставок более чем на половину процентного пункта. Это было сделано для того, чтобы кризис на жилищном рынке, не привели к спаду экономики в целом.

За первую половину текущего года американский жилищный сектор потерял 260 тыс. рабочих мест – строительные компании отчаянно пытаются выстоять в условиях рекордно низких продаж новостроек.

Средние процентные ставки по 15-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой, которые пользуются наибольшей популярностью у американцев, снизились за истекшую неделю с 6,15% до 6,11%.

Год назад проценты по 30-летним ипотечным займам в среднем составляли 6,3%, по 15-летним ипотечным займам – 5,98%.

После пяти лет роста продажи как на первичном, так и на вторичном рынке жилья США в прошлом году резко упали. В этом году положение еще больше осложнилось, так как доля невыплат по ипотечным кредитам заставила банки ужесточить условия выдачи кредитов. Когда в секторе рискованных кредитов процент невыплат достиг кризисной отметки, это явление распространилось и на другие категории заемщиков.