Life Development Group создаст рекреационную зону на Куршской косе
Созданная в сентябре этого года компания Life Development Group, раскрыла подробности первых проектов, о них сообщает издание «РБК-daily». Наиболее крупным проектом станет строительство рекреационной зоны на Куршской косе в Калининградской области. Проект обойдется в 180 млн. евро. Однако, по данным издания, проект еще не полуил разрешение Росприроднадзора.
«Северо-западная лесопромышленная компания» (СЗЛК), акционеры которой Игорь и Ирина Битковы создали Life Development Group, объединяет Неманский ЦБК (Калининградская область), Каменногорскую фабрику офсетных бумаг (Ленинградская область), управляющую компанию (Санкт-Петербург), торговые дома и представительства в регионах России и странах СНГ.
На территории Куршской косы компания Life Development взяла в долгосрочную аренду участок на 100 га, где планирует создать несколько зон: жилую, административную (центральная площадь, церковь), лечебно-диагностическую, гостиничную, ландшафтно-парковую, сообщили изданию в СЗЛК. Заместитель директора по внешним связям Юрий Мурашко сообщил «РБК-daily», что инвестиции в проект составят около 180 млн. евро. Это будут средства акционеров СЗЛК, также достигнуты договоренности с банками по финансовой поддержке.
Другой проект будет реализован в Светлогорске, где компания намерена построить коттеджный поселок из 25 домов. Объем инвестиций в проект составит 20 млн. евро. Юрий Мурашко сообщил, что все разрешения на строительство по этому проекту уже получены. В планах Life Development также строительство коттеджей на побережье от Светлогорска до Зеленоградска.
В то же время заместитель руководителя Росприроднадзора Олег Митволь сообщил газете, что проект по застройке Куршской косы еще не прошел обязательную регистрацию в его ведомстве. «Кроме того, в состав конкурсной комиссии по выделению участка должен был войти гендиректор национального заповедника «Куршская коса» Евгений Снегирев, однако его в составе комиссии не было», заявил он. Он также напомнил, что Куршская коса находится под защитой ЮНЕСКО, и не так давно на ее территорию был запрещен въезд строительной техники. По его словам, «в Московской области многие набрали в аренду земель, относящихся к лесфонду, и только позже оказалось, что строить на этих землях нельзя».
Участники рынка также сомневаются, что новый проект позволит сохранить природу Куршской косы. «Антропогенная нагрузка не принесет пользы природному комплексу, — считает Марина Смирнова из Colliers International. — 30 тыс. кв. м гостиниц и апартаментов — существенный объем, даже если жилья не будет вовсе», приводит ее слова «РБК-daily».
«Пока сложно оценить, насколько проект экономически интересен, но важно другое — чтобы не испортили место», — добавил Михаил Печерский, президент компании ADG, занимающейся строительством в Калининградской области.
Руководитель департамента коммерческой недвижимости Paul’s Yard в Калининграде Нина Тупий полагает, что в случае реализации рекреационного проекта, он будет весьма успешен как с точки зрения гостиничного бизнеса, так и в случае продажи жилья. «Для успеха гостиничной части нужно привлечь сетевого оператора. На данный момент в Калининградской области пока не работает ни одного сетевика», приводит ее слова издание.