Дом на Спиридоновке продан с молотка за 518 млн. рублей

О самом дорогом лоте в истории аукционов по продаже имущества в Москве, сообщает Интерфакс. За трехэтажный дом на Спиридонoвке, расположенный по соседству с домом Рябушинского, победитель торгов перечислит на счет Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества (СГУП) Москвы около 518 млн. рублей - более 20 млн. долларов.

Проданное с аукциона здание площадью 412 кв. м исторической ценности не имеет, а стартовая цена лота составляла около 56 млн. рублей. Эксперты СГУП Москвы отмечают, что итоговая цена лота - 50 тыс. долларов за 1 кв. м площади дома. Руководитель СГУП по продаже имущества Владимир Авеков сообщил, что в борьбе за лот принимали участие десять претендентов, но уже на втором этапе их осталось трое. Организаторы торгов приостанавливали аукцион на неделю из-за чрезмерно напряженной борьбы за лот.

Игроки рынка недвижимости отмечают, что более высокой цены реализации «квадрата» прежде в Москве не было. Однако, по словам вице-президента по стратегическому развитию Blackwood Михаила Геца, особняки - это отдельный вид недвижимости, который не попадает под устоявшиеся расценки и классификации: «Таких объектов не больше ста в центре города, они все наперечет. Потому каждый оценивается индивидуально». Михаил Гец уверен, что победитель аукциона изначально знал, что будет делать с этим активом. Так, после реконструкции и строительства здесь можно сделать порядка 2 тыс. кв. м элитных квартир, которые потом могут быть проданы по 30 тыс. долларов за 1 кв. м.

Победителем аукциона стал Александр Борисович Калин, который выступал в качестве физического лица. Победитель торгов собирается эксплуатировать здание в качестве офиса, хотя ничто не мешает новому владельцу, пройдя через межведомственную комиссию, перевести дом на Спиридоновке из нежилого в жилой фонд.