Коттеджный поселок появится под Ульяновском

Средневолжская торгово-промышленная компания (СТПГ) купила 240 гектаров земли в 4 км от Ульяновска (г. Новоульяновск) под строительство коттеджного поселка. Об этом  директор и владелец СТПГ Евгений Майоров. Майоров не  сообщил, в какую сумму обошлась ему скупка земли у частных собственников. Но сказал, что сейчас ее цена — 10 -15 тыс. руб. за сотку. Строительство  начнется в апреле 2008 года., закончится — в 2011 году, пишут «Ведомости». По словам министра инвестиций Ульяновской области Дмитрия Рябова, это будет первый коттеджный поселок в области. Он также  подтвердил схему выкупа земли.

В Новоульяновске будет построено 1000 домов эконом- и элиткласса — 240 тыс. кв. м для примерно 5000 жителей. Как сообщил Майоров, разработано 10 вариантов домов с площадью от 100 кв. м до 600 кв. м. Сейчас СТПГ дорабатывает генплан застройки.

Инвестиции составят  около 4,5 млрд. рублей. Инфраструктура, коммуникации и часть домов  будут возводится  за счет собственных средств и кредитов под залог строящегося жилья. Другую часть домов — за деньги будущих собственников. По мнению аналитика «Финама» Владимира Сергиевского,  себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Ульяновске колеблется в пределах 300-900 долларов. В этом году сегмент коттеджного строительства вырос более чем на 50%. По его прогнозам  рост рынка составит 20-30% в год предположительно до 2010 года, после чего из-за ограниченного числа перспективных участков и растущих цен на землю (не менее 15%) возможно замедление.