Деконструкция, или как сэкономить на строительстве дома
Если попытаться определить архитектурный стиль коттеджа постройки 1940-х годов, который Элис Келлер купила в г. Шорлайн недалеко от Сиэтла, то это будет «классическая развалюха». Потолок в одной из комнат был такой низкий, что там невозможно было выпрямиться в полный рост, рамы в окнах все разные, а в ванной комнате на первом этаже протиснуться между унитазом и раковиной можно было лишь боком. «В таком доме жить, конечно, можно, – говорит Элис, – но не очень хочется».
Дом так и просился под бульдозер, однако Элис Келлер, учительница английского языка на пенсии и убежденная сторонница защиты окружающей среды, не хотела выбрасывать строительные материалы – только затем, чтобы потом покупать новые. Вместо того, чтобы просто стереть старый коттедж с лица земли, она наняла подрядчика, который разделял ее взгляды на повторное использование стройматериалов и согласился разобрать дом, балка за балкой, и построить из них новый.
В результате нетронутым остался только гараж и часть подпола; бетонный подъезд к дому раздробили на куски, которыми теперь выложен задний двор. Газовый водонагреватель, изоляционное стекловолокно и оконные рамы перекочевали в местный магазинчик, торгующий подержанными стройматериалами. Сухую штукатурку, черепицу и лишний бетон отправили на переработку.
В итоге, Эллис Келлер сумела использовать около 90% материалов старого дома. «Мне не нравится просто выбрасывать вещи. Из старья может получиться что-то новое и оригинальное», – поясняет она.
С учетом того, что цена утилизации отходов все время растет, нормы переработки ужесточаются, а в строительстве все большее распространение находят экологически чистые технологии, практика сноса и повторного использования материалов, или, как ее называют в США, «деконструкция», становится все популярнее. По данным негосударственной организации «Ассоциация вторичного использования материалов» из университета штата Пенсильвания, в США таким способом перестраивают около тысячи домов в год, и интерес к этой практике постоянно растет.
Практику «деконструкции» домов поддерживают и муниципальные власти, которые пытаются сократить приток строительного мусора на и без того переполненные свалки. В соответствии с данными Федерального Агентства по защите окружающей среды США за 1996 год, в стране каждый год сносят около 245 тыс. домов, что дает почти 20 млн тонн отходов.
Пытаясь остановить рост свалок, Массачусетский департамент защиты окружающей среды запретил вывозить на них кирпич, бетон, металл, дерево и асфальт. В городе Сан-Хосе (Калифорния), где, по официальным данным, строительный мусор составляет около 30% всех отходов, захораниваемых на свалках, владельцы домов при получении разрешения городских властей на снос, перестройку или надстройку своего жилища обязаны внести залог, размер которого зависит от масштаба и типа строительного проекта. Для возврата залоговой суммы необходимо доказать, что вы повторно использовали или отправили на переработку не менее 90% строительных материалов. В таких городах, как Сиэтл и Чикаго, также введены меры по сокращению объема строительного мусора.
Повторно использовать строительные материалы – не новая идея. Из камней Колизея была построена Базилика Св. Петра и другие знаменитые памятники римской архитектуры. В США в начале ХХ века небогатые семьи часто использовали старые строительные материалы, чтобы сэкономить, но по мере того как благосостояние населения росло, этот обычай отошел в прошлое.
По сведениям Ассоциации вторичного использования материалов, сегодня можно повторно использовать или перерабатывать около 85% среднестатистического жилища; трудно лишь разобрать дом так, чтобы материалы не разрушались.
Разборка дома занимает больше времени, чем его снос, и часто стоит дороже, по крайней мере вначале. Одно дело – разобрать шкафчик на кухне, и совсем другое – разобрать на части здание, причем так, чтобы тебе на голову не свалилась крыша. Ассоциация вторичного использования материалов в мае этого года открыла обучающие курсы по «деконструкции». Сертификат пока получили только 60 строителей.
Когда супруги Каролин Бронштейн и Джон Тэппер захотели разобрать дом викторианской постройки, примыкающий к их жилищу в Чикаго, оказалось, что ни одна местная строительная фирма не может справиться с этой задачей. Им помог Тед Рейф – подрядчик и председатель группы под названием «Reuse People of America» из города Окленд, штат Калифорния. Каролин и Джон купили дом за 800 тыс. долларов с целью снести его и расширить свой участок, чтобы у их детей было больше места для игр.
Стандартная процедура сноса дома обошлась бы в 25 тыс. долларов, однако супруги заплатили 38 тыс. за то, чтобы Тед помог местному подрядчику разобрать его. На это ушло 6 недель. После распродажи они надеются окупить расходы и даже немного заработать: будут проданы двери, окна и другие части и компоненты дома, а переработка остального позволит получить налоговые льготы.
«Деконструкция» гораздо тише и чище, чем снос, и пыли от нее гораздо меньше», - говорит Каролин Бронштейн, профессор университета в Чикаго.
Обычно владельцам домов удается сэкономить, главным образом, на фазе строительства. Пол Педини, владелец одного из самых известных зданий, построенных из вторичных материалов («Big Dig House» в Чикаго), говорит, что сэкономил на материалах по меньшей мере 200 тыс. долларов. На постройку его жилища в стиле «модерн» пошли стальные балки и бетон из транспортного тоннеля «Big Dig» в Бостоне.
«На стройке остались лишние материалы, а мы как раз собрались строить дом, – объясняет Пол Педини, который был инженером-подрядчиком на строительстве тоннеля. – Я объяснил руководству, что они сэкономят, если не станут выбрасывать стройматериалы, а отдадут на повторное использование».
Хотя не всем строителям, подобно г-ну Педини, удается заполучить остатки проекта стоимостью 14,6 млрд долларов, во многих городах есть магазины, торгующие подержанными стройматериалами, от розеток до старинных стенных панелей из красного дерева. Покупая материалы в таком магазине, вы сэкономите от 50 до 75%.
Ассоциация вторичного использования материалов сообщает, что в США открыты около тысячи подобных заведений, большинством которых владеют некоммерческие организации. Сдавая старые материалы в такие магазины, вы получаете налоговые льготы. Организация «Habitat International», развивающая программу доступного жилья, имеет сеть из 500 магазинов, расположенных в 45 штатах. В основном, там продаются двери, половое покрытие, шкафы и прочие легкие в перевозке и установке части домов. В отличие от магазинов, торгующих архитектурным антиквариатом, где можно найти мраморные камины, витражи и старинные винтовые лестницы, в магазинах строительного «сэконд-хэнда» вы найдете нехитрые бытовые вещи вроде выключателей или изоляции.
Покупать вторичные стройматериалы, также как и одежду, интересно еще и потому, что никогда не знаешь, что тебе подвернется. Например, магазин «Build it Green! NYC» в г. Астория торгует не только материалами с местных строек, но и остатками декораций из расположенной неподалеку киностудии. Недавно, например, на продажу были выставлены стулья по цене 25 долларов за штуку из сериала «The Knights of Prosperity», а также двери из сериала «Клан Сопрано».
Эллис Келлер, тем временем, несколько месяцев подряд прочесывает магазин вторичных стройматериалов в Сиэтле в поисках подержанных стеклянных блоков для ванной комнаты в своем новом «старом» доме. Недавно она уже раздобыла двойной стеклопакет для балконной двери и металлическую мойку для подсобки.
Да, чтобы обставить дом таким способом, надо быть пенсионером. «Необходимо терпение и много времени, – говорит г-жа Келлер. – А еще – охотничий азарт».
Kristina Shevory, The New York Times