АСР: Драматического увеличения ставок по ипотечным кредитам не будет

Драматического увеличения процентных ставок по ипотеке можно не ожидать. Об этом заявил вице-президент АСР Владимир Пономарев, выступая на заседание Совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР).

«Кризис на американском рынке ипотеки, который повлек за собой серьезные трудности во всех сегментах финансового рынка не только в США, но и в Европе, безусловно, влечет за собой увеличение цены привлеченных денег. А это означает, что привлечение средств для увеличения объемов ипотечного кредитования без возможного повышения процентных ставок будет достаточно трудным. Поэтому я  предвижу, что какое-то, но не драматическое, увеличение процентных ставок можно ожидать. Но, повторюсь, не драматическое. А во-вторых, надо отдавать себе отчет в том, что главным фактором недоступности ипотечных кредитов является все же ценовая недоступность на рынке жилья», - сделал свой прогноз Владимир Пономарев.

Владимир Пономарев более подробно остановился на главной причине кризиса на американском рынке -  снижении требований по кредитам для недостаточно обеспеченных слоев американского населения.  «Опыт кризиса американской ипотеки показывает, что искусственное повышение доступности кредитов для необеспеченных слоев населения чревато серьезными угрозами, и мы не имеем права повторять ошибки американцев», - подчеркнул вице-президент АСР.

Как сообщает пресс-служба АСР, в свою очередь президент АСР Николай Кошман сделал общий сравнительный анализ рынка жилья в России и в США.

«На Западе ведомства работают эффективно. Я имею в виду нормативную базу, вопросы промышленности, стройматериалов, подготовки кадров, градостроительную политику, территориальное планирование. В  Соединенные Штатах в Министерстве жилищного строительства трудятся 12,5 тыс. человек. У нас – никто не скажет, сколько, потому что сегодня головного федерального органа нет. Если в США есть нормотворческая база, то у нас она отсутствует. Если в США имеются технические регламенты, то мы их только пишем – уже четыре года. Если там есть строительная наука, то у нас она уничтожена. Если в США ведется нормальная подготовка кадров, то у нас так: мы как будто готовим, но кого и для чего – непонятно. Думаю, что сегодня, к великому сожалению, мы пока проигрываем Западу», - отметил президент АСР.

Официальный визит делегации в США состоялся с 9 по 18 сентября 2007 года. По результатам деловых переговоров были установлены контакты с Министерством жилищного строительства и городского развития США, муниципалитетом г. Нью-Йорка, Ипотечной банковской Ассоциацией.