Банкиры и риэлторы Санкт-Петербурга совместно решат проблему покупки жилья через ипотеку

В ближайшее время рабочая группа по вопросам ипотеки и жилищного финансирования Ассоциации банков Северо-Запада совместно со специалистами Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассмотрит вопрос о приобретенных с помощью ипотеки квартирах в домах первых массовых серий, а также - в зданиях, которые были признаны аварийными после приобретения жилья в кредит, сообщает BN.Ru.

Такое заявление сделал полномочный представитель президента Российской Гильдии риэлторов в Северо-Западном федеральном округе Павел Созинов в ходе  состоявшейся вчера конференции «Актуальные вопросы реализации городской программы по реконструкции и расселению домов первых массовых серий».

Профессионалы предлагают отраслевым комитетам городской администрации обратить внимание на проблему, возникающую при залоге квартир, приобретенных с помощью ипотеки при их расселении – часто банки не готовы выдавать займы на покупку жилья в хрущевках, опасаясь рисков. Ведь если здание попадает в адресный перечень расселяемых объектов, то при переселении меняется предмета залога, и  собственник взятой в кредит квартиры получает новое жилье с совершенно иными характеристиками. 

При переселении из обремененной залогом квартиры (перерегистрации права собственности и т.д.) кредитор оказывается в  правовом вакууме. Похожие ситуации возникают и при расселении аварийных зданий в центральной части города. По словам Павла Созинова, статус аварийности теоретически может быть присвоен почти четверти жилых домов, находящихся в центре Петербурга.

Профессионалы вторичного рынка недвижимости совместно с банковскими специалистами предложили профильным комитетам городской администрации найти совместное решение данной проблемы. «Необходимо, чтобы при расселении учитывались как права граждан, купивших жилье с помощью ипотеки, так и кредиторов», - заявил Павел Созинов.