Богатые россияне способствуют возрождению небольшой части Саут-Кенсингтон-Роу в Лондоне
Богатые молодые россияне способствуют возрождению небольшой части Саут-Кенсингтон-Роу в Лондоне с великолепными домами, которые образуют так называемую «террас» – сплошной ряд. Об этом сообщает Inopressa.Ru.
Полли Гендон из агентства недвижимости Knight Frank, недавно реализовавшего несколько квартир в районе Куинз-Гейт, так подытоживает причины его привлекательности для покупателей: «Великолепные парки, приятные площади со скверами, элитные бутики и чудесная, изящная старинная архитектура». Квартира в Куинз-Гейте стоит около 3 млн. фунтов; еще два года назад она обходилась в 2 млн; по словам Тома Тэнгни из Knight Frank, средняя цена квадратного фута поднялась с 1200 до 1900 фунтов. Когда пятиэтажные дома Куинз-Гейта строились (их начали возводить в 1850 году), средняя цена на дом составляла около 5 тыс. футов – на современные деньги это составляет 395 тыс. фунтов.
Как ожидается, в 2008 г. рынок недвижимости в Центральном Лондоне стабилизируется и годовой рост цен упадет до 3% в среднем. В текущем году недвижимость здесь подорожала на 32%, что обусловлено, в том числе, рекордной величиной бонусов, выплачиваемых сотрудникам компаний из лондонского Сити. Но в декабре и январе те, кто работает на «Квадратной миле» (неофициальное название Сити), получат уже не столь щедрые вознаграждения. Кроме того, они побоятся вкладывать деньги в недвижимость в ситуации, когда возник риск сокращений на работе; да и кредитные банки сейчас менее покладисты.
Тем не менее, на стоимости больших, роскошных квартир это скажется меньше, чем на цене домов. Такие квартиры – так называемые «латеральные объекты недвижимости» – привлекают иностранных покупателей, которые хотят жить в домах с консьержами и тому подобными услугами и не зависят от добросердечия заимодавцев. Чарли Эллингуорт из фирмы Property Vision, подбирающий дома для богачей, говорит: «Только британцы обожают, чтобы в доме было много лестниц; другие нации просто не понимают, зачем это надо».