Инвесткомпания А1 купт половину строительной компании ИВИ-93

Инвесткомпания А1, подконтрольная «Альфе-групп», ведет переговоры по покупке половины строительной компании ИВИ-93, специализирующейся на возведении жилых комплексов в Санкт-Петербурге. Об этом пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на несколько источников на рынке. Если сделка состоится, она позволит «Альфе-групп» выйти на петербургский строительный рынок. «Альфа», до сих пор инвестировавшая в недвижимость меньше остальных финансово-промышленных групп, может наверстать упущенное, покупая девелоперов второго эшелона, считают эксперты.

Переговоры о покупке 50% ИВИ-93 компания А1 начала еще три месяца назад. В 2008-2009 гг. ИВИ-93 намерена построить в Петербурге не менее 220 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости, общий объем инвестиций может достичь 18 млрд. рублей (около 720 млн. долларов). Переговоры ведутся со многими компаниями.

Стороны находятся «в активной стадии обсуждения суммы сделки, которая может достичь 250-300 млн. долларов. С учетом портфеля проектов на два ближайших года 50% долей застройщика могут достаться А1 по верхней планке обсуждаемой цены, говорит аналитик Банка Москвы Сабина Мухаметжанова.

Компания ИВИ-93 создана в 1993 г. частными лицами. Акционеры не раскрываются. С 2005 г. построила в Петербурге более 350 тыс. кв. м жилья и офисов. В 2006 г. стоимость активов компании, по собственным данным, составила 4,102 млрд. рублей. Доля на петербургском рынке недвижимости - 3%.

Сделка с ИВИ-93 может стать для А1 первым приобретением на рынке недвижимости. До сих пор компания только входила в отдельные проекты как соинвестор: в 2006 г. она выступила соинвестором строительства логистического комплекса в Солнцеве (60 тыс. кв. м; совместно с корпорацией ЕМСТС), а также запустила проект строительства коттеджного поселка «Династия» в Геленджике (127 таунхаусов; в партнерстве с Seagate). У А1 уже есть активы в Петербурге: осенью 2006 г. компания завершила сделку по покупке петербургской сети кинотеатров «Кронверк Синема».