Украина стала лидером на мировом рынке по росту цен на жилье

В 2007 году в Украине произошел самый высокий рост реальных цен на жилье среди стран с переходной экономикой. Такой вывод содержится в Докладе Европейского банка реконструкции и развития о процессе перехода за 2007 год, сообщает РБК-Украина.

По информации ЕБРР, следом за Украиной в лидерах по росту цен идут Румыния, Латвия, Эстония, Литва, Болгария, Россия и Армения. Причем среднегодовые темпы роста цен превысили 20%, что намного выше показателей реального роста ВВП. Как говорится в докладе, наибольший рост цен произошел в крупных городах и прибрежных зонах. Аналогичные явления наблюдаются и в ряде стран Юго Восточной Европы, Центральной Азии и Кавказского региона.

Стремительный скачок цен на жилье и его временные рамки отражают факторы, связанные с ходом экономических реформ. На начальной стадии процесса перехода государственное жилье продавалось съемщикам этого жилья практически бесплатно, что, по-видимому, вначале и стало причиной его недооценки, отмечается в докладе. Помимо этого, значительное повышение качества недавно построенного жилого фонда сказалось и на ценах на него в последние годы.

В докладе говорится, что росту цен способствовало и расширение источников получения ипотечных кредитов, что в свою очередь, произошло из-за   увеличения количества иностранных банков, обострения конкурентной борьбы между финансовыми учреждениями и совершенствования правовых систем.