Enka и MCG участвуют в проекте Таганский Бизнес Парк

Турецкая компания Enka и российская MCG Павла Фукса совместно участвуют в проекте «Таганский Бизнес Парк». Проект предполагает возведение делового квартала между Новохохловской и Нижегородской улицами в районе Таганки в Москве. Долю в этом проекте МСG выкупила у компании «Ингеоком», сообщает РБК daily.

Как сообщается,  проект, расположенный между Новохохловской и Нижегородской улицами, включает в себя офисные площади, торгово-развлекательную и гостиничную части. Право на разработку данного участка принадлежит инвестор-застройщик «Р-Автам». Эта компания, согласно открытым базам данным, на 1 августа 2007 года принадлежала на 60% «Энру Девелопмент» (управляющий делами этой компании Бурак Оздоган — генеральный представитель Enka в России) и на 40% «Ингеокому».

Пока что проект находится на ранней стадии разработки, поэтому  Оздоган от комментариев отказался, однако, подтвердил свое участие в проекте. По информации участников рынка, компания MCG приобрела долю в этом проекте у компании «Ингеоком». В «Ингеокоме» эти данные не подтверждают. В MCG сообщили, что сейчас на 40% проект принадлежит им, однако не прокомментировали, у кого купили долю.

Проект предполагает  застройку 6,71 га вдоль Хохловского ручья: 221,7 тыс. кв. м придется на офисную часть (класс В); 186,3 тыс. кв. м на подземную парковку (4,5 тыс. машиномест); 57,8 тыс. кв. м на гостиничные апартаменты и 26,2 тыс. кв. м на жилье. Уже проведены геофизические исследования участка. Строительство планируется закончить в 2012 году. Ожидается, что апартаменты будут проданы, а управлять гостиницей и офисным комплексом будет MCG.

По словам главного аналитика ИК «LBO Альянс» Алексея Мальцева,  «основная слабость проекта — его удаленность от линий пассажирского транспорта. Метро в шаговой доступности отсутствует». Но по мнению руководителя отдела исследования DTZ Регины Лочмеле, инвестиционную привлекательность проекта обеспечит близость к основным транспортным магистралям — третьему транспортному кольцу, Нижегородской улице и Волгоградскому проспекту: «В условиях определенной удаленности от центра города многофункциональность комплекса и развитая инфраструктура — большое преимущество». По словам управляющего партнера Knight Frank Андрея Петрова, «такой крупный объем строительства позволит сформировать бизнес-район». Так было и с другим проектом Enka — «Риверсайд Тауэрс» на Космодамианской набережной. По мнению экспертов, проект обойдется девелоперам дороже чем в 600 млн. долларов.