Рентабельность РТМ возросла до 63,2%
По данным промежуточной консолидированной отчетности за 1 полугодие 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, на фоне сокращения чистого финансового долга операционная рентабельность «РТМ» возросла до 63,2%, доля собственного капитала – до 44,8%. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе компании.
Операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости «РТМ» (RTS: RTMC) по итогам I полугодия 2007 г. существенно увеличилась и достигла уровня 63,2% против 24,8% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Рост операционной рентабельности, в первую очередь, связан с повышением эффективности управления недвижимостью, что было реализовано путем передачи управления объектами управляющей компании «РТМ Менеджмент», созданной в структуре Группы «РТМ» в конце 2006 г. Также увеличению операционной рентабельности способствовал ввод в эксплуатацию новых объектов.
Наряду с этим, чистый финансовый долг «РТМ» сократился на 15,5% и составил 204,8 млн. долларов США. Чистый долг посчитан по следующей формуле: краткосрочные кредиты и займы + долгосрочные кредиты и займы - деньги - депозиты - финансовые вложения.
По итогам I полугодия 2007 года выручка компании достигла 24,98 млн. долларов США (рост в 4,9 раза по сравнению с I полугодием 2006 г.). Прибыль до налогообложения составила 103,9 млн. долларов США, чистая прибыль - 85,2 млн. долларов США. Валюта баланса «РТМ» увеличилась на 42,8% и составила 711,5 млн. долларов США. Доля долгосрочной составляющей финансового долга возросла с 65,3% до 69,0%.
Величина собственного капитала составила 318,9 млн. долларов США, увеличившись за полугодие более чем в 2,2 раза. При этом доля данного показателя в общей величине валюты баланса возросла с 28,1 до 44,8%.
Аудитором промежуточной консолидированной финансовой отчетности «РТМ» за I полугодие 2007 г., подготовленной в соответствии с международными стандартами, является компания «БДО Юникон».
«В отчетном периоде мы провели IPO компании; консолидировали 75% участия в «РеМа Иммобилиен», которое владеет 18 объектами недвижимости в Москве и сдаёт их в аренду сети BILLA; сдали в эксплуатацию новые объекты недвижимости в Туле и Санкт-Петербурге, а также начали строительство торгово-развлекательных центров в ряде городов, – отметил Генеральный директор «РТМ» Эдуард Вырыпаев. – Представленная отчетность за I полугодие 2007 г. отражает успешное продолжение стратегии РТМ по расширению своего присутствия на быстрорастущих рынках торговой недвижимости в российских регионах».
«РТМ» (совместно с дочерними предприятиями – Группа «РТМ») основано в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление современными многофункциональными торговыми комплексами в крупнейших городах России.
Основными компаниями Группы «РТМ» являются: «РТМ» (материнская компания Группы «РТМ»), «РТМ Девелопмент» (девелоперская компания), «РТМ Менеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 дочерних проектных компаний.
Под контролем Группы «РТМ» находится 56 объектов недвижимости в различных городах России, находящихся на разных стадиях развития. В эксплуатации находится 46 объектов, 5 объектов находятся на стадии строительства, 5 – на этапе подготовки к строительству.
Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов «РТМ» на 30 июня 2007 г. составила 643,4 млн. долларов США (с учетом 25% долей «РеМа Иммобилайн»), что на 17,3% выше аналогичной оценки на 28 февраля 2007 года.