За 9 месяцев 2007 года в Саратовской области выдано ипотечных кредитов на 3,5 млрд. рублей.

Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Федотов отчитался о ходе реализации подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования» на территории области, сообщает Dailystroy. По словам министра, количество выдаваемых кредитов ежегодно резко увеличивается. Если в 2005 году было выдано 500 ипотечных кредитов на сумму 251 млн. рублей, в 2006 году — 4 200 кредитов на сумму около 2,5 млрд. рублей, то за девять месяцев текущего года уже выдано 4 800 кредитов более чем на 3,5 млрд. рублей, это в два раза превышает прогнозный объём займов.

Если в 2005 году кредиты брали под 14-18% годовых, то в 2007 году — 10-14%. Два года назад кредит давался на срок до 15-ти лет, в текущем году — до 30-ти лет. Средняя сумма кредита в 2007 году составила 745 тыс. рублей, ежемесячная выплата по нему — 10 тыс. рублей, сообщил министр.

Среди недостатков реализации подпрограммы министр отметил тот факт, до 90% всех кредитов используется на покупку жилья на вторичном рынке. Причём, несмотря на то, что в Саратовской области одни из самых низких цен на жильё в ПФО, это вызывает рост цен на вторичном рынке жилья, в результате чего цены на первичном и вторичном рынках практически одинаковые. Причина проблемы кроется в том, что банки предоставляют мало вариантов кредитования покупки жилья на первичном рынке.

Помимо этого, рост социальной ипотеки ведёт приводит к необходимости увеличения уставного капитала ипотечной корпорации Саратовской области и опережает возможности областного бюджета по её компенсации, сообщает Dailystroy.