Обзор торговой недвижимости Москвы за ноябрь 2007 года
• За период с начала года индекс потребительских цен вырос на 7,5%.
• В ноябре в Москве было открыто три новых торговых центра: Времена Года на Кутузовском проспекте, 42 (24993 кв. м), Мега Белая Дача 2 Фаза (68125 кв. м) и ТЦ Горка на Рублёво-Успенском Шоссе.
Торговые центры
• В Москве по-прежнему наблюдается недостаток качественных торговых площадей.
• Средний уровень свободных помещений составил 0,21%.
• Самый высокий уровень свободных помещений был зарегистрирован в Центральном (CD) и Северо-Западном (СЗ) районах - 0,83% и 0,22% соответственно.
• Общее количество свободных торговых площадей по остальным субрынкам осталось примерно на том же уровне, что и в октябре.
• По нашим оценкам, средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в ноябре выросла и составила 2092 долларов за кв. м в год (против 2000 долларов за кв. м в год в октябре).
• Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Центральном районе (CD) и районе Третьего Транспортного кольца (ТТК) и составили 3100 долларов и 2640 долларов за кв. м в год.
• Средневзвешенные арендные ставки возросли в Центральном районе (CD), Юго- Западном (ЮЗ) и Северо-Восточном (СВ) районах, и испытали незначительные колебания в районе Третьего Транспортного Кольца (ТТК), а также Юго-Восточном (ЮВ) и Северо-Западном (СЗ) районах.
Торговые коридоры
• Средний уровень арендных ставок по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился с 1764 долларов за кв. м в год в октябре до 1971 долларов за кв. м в год в ноябре.
• Уровень свободных помещений по двенадцати лучшим торговым коридорам в ноябре остался на прежнем уровне и был равен 8,48%.
• Общее предложение в ноябре по двенадцати лучшим торговым коридорам составило примерно 31424 кв. м.
• Самый высокий уровень свободных площадей был зарегистрирован на Ленинградском проспекте (18,03%), Iой Тверской-Ямской улице (I 1,87%) и Проспекте Мира (I 3,14%).
