12,5 тыс. кв. м. жилья продано в микрорайоне Волжский в ноябре

В одном из самых успешных инвестиционных проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» - микрорайоне «Волжский» - в ноябре было продано порядка 12,5 тыс. кв. м. жилья, что значительно превышает показатели за предыдущий период.

Сегодня микрорайон «Волжский» - единственный проект комплексной застройки экономкласса, расположенный в пределах Москвы. Комплекс находится на пересечении Окской улицы и Волжского бульвара, около станций метро «Текстильщики» и «Кузьминки».

Проект пользовался популярностью у клиентов с самого начала, однако по мере повышения степени готовности комплекса внимание к нему возрастало. В период с января по июнь 2007 г. среднемесячный объем реализации на объекте составлял 4200 кв.м, с июля по октябрь этот показатель уже достиг 9,7 тыс. кв.м. в месяц. И в ноябре цифра продаж достигла рекордного значения – 12,5 тыс. кв. м.

Столь высокие показатели продаж объясняются рядом причин, среди которых можно выделить три основных: отложенный спрос, сокращение предложения экономкласса в Москве и степень готовности объекта.

Безрезультатное ожидание обвала цен привело к тому, что люди, уставшие ждать снижения, начали покупать квартиры. По данным Исследовательского центра «МИЭЛЬ-Новостройки», в первом полугодии 2007 г. всплесков потребительской активности не наблюдалось, однако, начиная с июля 2007 г. рынок начал активизироваться. Именно с этого момента в два раза увеличились объемы продаж в «Волжском».

Еще одна объективная причина роста продаж в комплексе – сокращение объема предложения жилья экономкласса в Москве. Доля социального жилья, которая традиционно выделяется в панельных новостройках, в 2008 г. увеличится до 50%. При сохранении суммарных объемов жилищного строительства на уровне 5 млн. кв. м в год, количество панельных домов уменьшится. Из-за дефицита жилья экономкласса его стоимость будет расти быстрее относительно других сегментов. Понимая складывающуюся ситуацию, многие покупатели хотят решить свои жилищные вопросы заранее.

Третья причина популярности проекта в том, что микрорайон полностью готов для проживания. Благоустроена придомовая территория, организованы детские игровые площадки и гостевые автостоянки. Работает лингвистическая школа и школа с углубленным изучением информационных технологий, третью школу будет сдана в 2008г. Идет строительство многоуровневой парковки, и согласовываются сроки строительства поликлиники. На первых этажах домов работают салоны красоты, отделения банков,  магазины товаров повседневного спроса.  

«Рекордные показатели продаж в микрорайоне «Волжский» подтверждают наши выводы о развитии рынка жилой недвижимости, и верность выбора объектов для инвестирования и реализации. Основным трендом на ближайшие годы станет спрос на проекты с максимально полным набором инфраструктуры, проживание в которых позволит экономить время своих обитателей. Этим требованиям уже сегодня отвечает микрорайон «Волжский», - комментирует Оксана Каарма, Управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Холдинг «МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. Сегодня сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.

Контролируемый оборот холдинга «МИЭЛЬ» за 2006 г. во всех сегментах рынка недвижимости составил около 2,3 млрд. долларов.

По итогам 2006 г. «МИЭЛЬ-Недвижимость» (одна из компаний Холдинга) вошла в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА «Эксперт») и заняла 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала Forbes, а также вошла в топ-10 быстрорастущих российских компаний по версии журнала «Финанс».

«МИЭЛЬ» трижды удостаивался титула «Супербренд», присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании.

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» холдинга «МИЭЛЬ» работает в Московском регионе во всех  сегментах рынка первичной недвижимости (эконом-, бизнес-, бизнес-премиум- и элитном классе).

Основными направлениями деятельности Компании являются инвестирование в строительство и управление  продажами. Приоритетным направлением для «МИЭЛЬ-Новостроек» является работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.

В числе реализованных и текущих проектов компании следующие объекты: элитный сегмент – жилой комплекс «Фьюжн Парк», бизнес-класс – жилые комплексы «Грандъ-Парк», «АкадемДом», «Приват-сквер», эконом-класс - микрорайоны «Волжский», «Солнцеград», «Юбилейный» (г.Химки), ь«Кожухово», «Ново-Переделкино», «Центральный»  (г.Долгопрудный) и др.

Текущий инвестиционный портфель компании оценивается в  1 млрд. 350 млн. долларов.