Fitch присвоило ГК Пик рейтинг BB-
Fitch Ratings присвоило Группе Компаний Пик (Россия) долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») «BB-« (BB минус) и краткосрочный РДЭ «B». Прогноз по долгосрочному РДЭ – «Стабильный». Об этом говорится в сообщение агентства.
Рейтинги отражают лидирующие позиции Группы Компаний Пик на растущем рынке жилищного строительства Москвы и Московской области. Fitch также отмечает, что ГК Пик одной из первых среди московских компаний жилищного строительства начала вести деятельность за пределами Москвы (в Московской области и других регионах России), таким образом, обеспечив расширение портфеля проектов и повышение диверсификации доходов. Показатели кредитоспособности значительно улучшились в 2006 г., главным образом, в результате улучшения ситуации на рынке и высокого структурного роста спроса на жилую недвижимость в России. В то же время следует отметить, что 2006 г. стал первым годом, когда показатели кредитоспособности ГК соответствовали указанной выше рейтинговой категории.
Рейтинги также поддерживаются тем фактом, что Группа Компаний Пик сформировала портфель проектов, который в марте 2007 г. оценивался приблизительно в 8,8 млрд. долларов, что делает ее одной из крупнейших среди строительных компаний России. Кроме того, рейтинги отражают интегрированную низкозатратную производственную модель Группы Компаний Пик, чему способствует использование при строительстве готовых железобетонных конструкций. Fitch отмечает, что ГК намерена придерживаться наилучших международных стандартов корпоративного управления и применяет практику корпоративного управления выше среднего уровня для российских компаний.
В то же время рейтинги сдерживаются ограниченной диверсификацией по географическим регионам и проектам. В настоящий момент Группа Компаний Пик зависит от двух рынков – Москвы и Московской области. По мнению Fitch, эта зависимость делает ГК чувствительной к политической, регулятивной и экономической ситуации на этих рынках. Кроме того, существенная доля выручки Пик обеспечивается ограниченным количеством проектов. Fitch также отмечает, что значительная часть проектов, в настоящее время входящих в портфель Группы Компаний Пик, находится на ранней стадии, что увеличивает риск потенциальных задержек или приостановок этих проектов в будущем, а также делает Группу Компаний Пик подверженной воздействию возможного снижения спроса и цен в среднесрочной перспективе.
В 2006 году согласно отчетности выручка Группы Компаний Пик составила 42 млрд. рублей, а операционная EBITDAR – 10 млрд. рублей. Группа Компаний Пик – российская вертикально интегрированная компания, ведущая девелоперскую деятельность в сфере жилой недвижимости и занимающаяся строительством и продажей массового жилья в домах из железобетонных конструкций, изготовляемых на трех заводах, входящих в состав группы. В 2006 г. Группой Компаний Пик было построено свыше 1,2 млн. кв. м жилья. Мажоритарными акционерами Группы Компаний Пик являются двое из ее основателей – Кирилл Писарев (около 42%) и Юрий Жуков (около 42%). Акции Группы Компаний Пик торгуются на Лондонской фондовой бирже. Доля акций в свободном обращении составляет приблизительно 16%.