РТМ планирует провести дополнительную эмиссию акций
Как стало известно Guide to Property, 24 декабря 2007 г. совет директоров «РТМ» принял решение о проведении внеочередного общего Собрания акционеров 3 марта 2008 года. На Собрании будет рассмотрен вопрос об увеличении уставного капитала Общества путем дополнительной эмиссии именных бездокументарных акций «РТМ» в количестве 87 млн. 804 тыс. 880 штук номинальной стоимостью 0,001 рубля.
В соответствии с требованиями российского законодательства, в случае одобрения акционерами решения о проведении допэмиссии, размещение дополнительных акций «РТМ» будет проводиться в два этапа: в рамках реализации существующими акционерами преимущественного права в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории и, далее, по открытой подписке среди неограниченного круга лиц.
Список лиц, имеющих преимущественное право приобретения дополнительных акций, будет составлен по состоянию на 21 января 2008 г. В соответствии с требованием российского законодательства, срок действия преимущественного права не может быть менее 20 дней с момента опубликования уведомления о возможности осуществления преимущественного права.
Рекомендованная Советом директоров цена размещения дополнительных обыкновенных акций не может быть более 2,05 долларов США за одну акцию. Цена размещения дополнительных обыкновенных акций лицам, имеющим преимущественное право приобретения, не может быть ниже цены размещения дополнительных обыкновенных акций иным лицам более чем на 10%.
«Привлеченные средства мы планируем направить, в том числе, на финансирование новых проектов, которые будут реализовываться в рамках расширения стратегии Компании, – подчеркивает Генеральный директор «РТМ» Эдуард Вырыпаев. – При этом, мы выполняем и будем выполнять все обязательства, данные нашим инвесторам, в рамках существующей стратегии. Развитие торгово-развлекательной недвижимости в регионах остается в нашем фокусе и все проекты, запланированные нами в этой области, будут реализованы. В то же время, мы видим потенциал в других сегментах недвижимости регионов, которые могут дать нам еще более высокую рентабельность и диверсифицировать бизнес – это комплексная застройка территории, где будет строиться торгово-развлекательный комплекс и жилые кварталы, а также проекты mixed-use с объектами торговой, гостиничной и жилой недвижимости. В начале следующего года мы расскажем более подробно о наших планах в этой области».
Компания «РТМ» (совместно с дочерними предприятиями – Группа «РТМ») основано в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление современными многофункциональными торговыми комплексами в крупнейших городах России.
Основными компаниями Группы «РТМ» являются: «РТМ» (материнская компания Группы «РТМ»), «РТМ Девелопмент» (девелоперская компания), «РТМ Менеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 дочерних проектных компаний.
Под контролем Группы «РТМ» находится 56 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 546 тыс. 903 кв. м., арендопригодная площадь – 379 тыс. 192 кв.м. (с учетом 25% долей «РеМа Иммобилиен»). Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов «РТМ» на 30 июня 2007 г. составила 643,4 млн. долл. США (с учетом 25% долей «РеМа Иммобилиен»), что на 17,3% выше аналогичной оценки на 28 февраля 2007 г.
По данным консолидированной отчетности за 1 полугодие 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, на фоне сокращения чистого финансового долга операционная рентабельность «РТМ» возросла до 63,2%, доля собственного капитала – до 44,8%. Выручка достигла 24,98 млн. долл. США (рост в 4,9 раза по сравнению с I полугодием 2006 г.). Чистый финансовый долг «РТМ» сократился на 15,5% и составил 204,8 млн. долларов США.
С 9 января 2007 обыкновенные акции «РТМ» допущены к торгам Классическом рынке РТС, а с 27 марта 2007 г. акции Компании переведены в котировальный список «Б» РТС. Первоначальное публичное предложение акций «РТМ» состоялось в мае 2007 года. С 25 октября 2007 г. обыкновенные именные бездокументарные акции «РТМ» включены в перечень внесписочных ценных бумаг ММВБ. Также акции «РТМ» торгуются на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.