Цены на подмосковное жилье продолжают расти

Рост цен на недвижимость в Подмосковье бьет все рекорды. При этом в 2007 г. увеличение стоимости жилья в новых коттеджных поселках по Новорижскому, Калужскому и Дмитровскому направлениям составило 57 % от общего объема, сообщил сегодня директор компании «Терра-Недвижимость» Тимур Сайфутдинов.

Темп роста цен по Дмитровке составил в среднем 27,62 %, по Новорижскому - 24,5 % (причем в некоторых поселках темпы роста цен достигали отметки 35-45%), темп роста цен по Калужскому шоссе - 27,2 % (по некоторым объектам - до 45 %). Дмитровское шоссе вошло в 2007 г. в четверку лидеров по объему заключенных сделок (10 %).

Рублево-Успенское шоссе стоит рассматривать отдельно, независимо от того, что на первичном рынке оно теряет свои позиции, на вторичном - занимает второе место. Стоимость домовладений в организованных коттеджных поселках колеблется от 3 до 75 млн. долларов, а стоимость 1 сотки земли от 7 до 350 тыс. долларов. В 2006 г максимальная стоимость 1 сотки составляла около 300 тыс. долларов, напоминают аналитики компании. А максимальная стоимость домовладения - 45 млн. долларов, передает ПРАЙМ-ТАСС.

Несмотря на коррекцию рынка в городском сегменте, тенденцию снижения курса доллара и последствиям ипотечного кризиса в США, рынок загородной недвижимости демонстрирует положительную динамику: по количеству предлагаемых объектов (коттеджных поселков) предложение увеличилось на 25 %, рост цен по основным направлениям составил в среднем 26,44 %.  Как прогнозируют аналитики, в 2008 г. продолжит развиваться инфраструктура в Подмосковье, особенно по востребованным направлениям. Продолжит развиваться сегмент дачного строительства прежде всего на Симферопольском, Каширском, Ярославском, Ленинградском, Калужском, Минском, Дмитровском, Новорижском, Егорьевском и Горьковском шоссе за 70 - 100 км от Москвы. Рост цен, как ожидается, останется на уровне 2007 г.