ЛенспецСМУ выходит за пределы России
Строительный холдинг «ЛенспецСМУ» в этом году начнет реализацию первого проекта за пределами России — в Болгарии. Неподалеку от курорта «Золотые пески», будет возведено 22 тыс. кв. м жилья, сообщает RBC Daily.
Помимо этого, в течение года в планах холдинга выйти на строительные рынки Твери, Калининграда и Волгограда. Стоимость проектов, которые будут реализованы за пределами Санкт-Петербурга, превышает 400 млн. евро.
По словам председателя совета директоров «Эталон-ЛенспецСМУ» Вячеслава Заренкова, в ближайшее время начнется строительство апартаментов в Болгарии, недалеко от курорта «Золотые пески». Площадь застройки составит 22 тыс. кв. м, предполагаемый объем инвестиций — около 30 млн. евро. Завершение проекта запланировано на первый квартал 2009 года. Компания рассматривает еще два жилищных проекта в Болгарии и собирается выходить на рынок Сербии.
Одной из основных стратегических целей «ЛенспецСМУ» на 2008 год является выход в регионы России. Заренков рассказал, что в Твери был заключен контракт с одной из местных компаний, которая передала ЛенспецСМУ право на строительство 180 тыс. кв. м жилья и встроенной коммерческой недвижимости. Реализация проекта начнется в 2008 году. Завершить проект планируется в течение трех лет. Объем инвестиций составит 350 млн. евро. Параллельно компания ищет другие участки под застройку в Твери. Специально для работы в регионе создана компания по управлению проектами.
«ЛенспецСМУ» станет первой петербургской компанией, которая выйдет на рынок Волгограда. Первый объект начнут строить осенью 2008 года. По словам Заренкова, весь рынок жилья Волгограда ежегодно будет увеличиваться на 1 млн. кв. м.
В Калининграде у компании есть шесть контрактов по строительству коммерческой и промышленной недвижимости на общую сумму 35 млн. евро. Так, «ЛенспецСМУ» выступит генподрядчиком по строительству ряда промышленных предприятий, выставочного центра и небольшого терминала. В 2007 году компания приобрела в Калининграде первый земельный участок площадью 2,6 га для строительства жилья и в настоящее время выкупает еще два участка площадью 1,8 и 3,4 га под жилищные проекты.
Эксперты отмечают, что петербургские строительные компании все активнее осваивают регионы. «Компания «М-Индустрия» реализует проект в Сочи, Объединенный строительный трест — в Калининграде, ЛСР — в Екатеринбурге. Региональные рынки относительно свободны, а спрос на недвижимость высокий», — полагает руководитель отдела маркетинга Центрального агентства недвижимости Михаил Васильев.
По мнению председателя совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрея Тетыша, «Выход в регионы — путь для компаний, которые не могут интенсивно развиваться в Петербурге из-за конкуренции с богатыми московскими фирмами».
«ЛенспецСМУ» основан в 1987 году. Объединяет более 20 организаций, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса. Стоимость компании, по оценками инвестиционных банков, на конец прошлого года составляла 1 млрд. евро.