В Испании вдвое сократилось количество агентств недвижимости

Количество агентств недвижимости в Испании в 2007  году сократилось вдвое из-за резкого падения уровня продаж на рынке жилья. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на газету Pais.

Из примерно 80 тыс. агентств по недвижимости в 2007 году закрылось не менее 40 тыс.  Сокращение этих предприятий будет продолжаться и в 2008 году, пишет газета, ссылаясь  на данные Коллегии агентов по продаже недвижимости. По ее сведениям, за последний год количество продаж в сфере жилья сократилось более чем на 40%, соответственно, более 150 тыс. агентов по продаже недвижимости потеряли работу. В основном, закрывались мелкие предприятия, однако кризис не миновал  и крупные - : фирмы Fincas Corral и Tecnocasa были вынуждены закрыть половину своих отделений - более 300 предприятий.

По словам профессора Мадридского университета Рафаэля Рага, бум на рынке недвижимости в Испании продолжался более десяти лет, что было связано с общим экономическим подъемом, низкими процентными ставками по ипотечным кредитам и ростом благосостояния населения. По его словам, сегодня можно наблюдать противоположные тенденции  - экономический спад, рост ставок по кредитам, инфляция и потеря рабочих мест.

«Если еще два года назад испанским семьям приходилось выплачивать по ипотекам в месяц в среднем 600-700 евро, то теперь эта цифра перевалила за 1 тысячу - платить подобную ипотеку многие семьи просто не в состоянии, учитывая, что средняя зарплата по стране не превышает 1,5 тыс. евро», - добавил он.

Эксперт полагает, что на продаже жилья в Испании, особенно в курортных зонах на побережье, сказался и кризис в других западноевропейских странах: 30% строящейся в Испании недвижимости ранее покупали иностранцы - теперь и эти продажи резко сократились. Цены на жилье, которые за последние десять лет выросли в среднем в три раза, в 2007 году оказались замороженными; в 2008 году можно ожидать их снижения.

В сообщении говорится, что цена новой или поддержанной трехкомнатной квартиры в Мадриде и других крупных городах колеблется, в соответствии с данными статистики, от 300 до 350 тыс. евро, в курортных зонах на побережье - от 250 до 300 тыс. При этом речь идет о массовой, а не эксклюзивной застройке.