В Азовском районе Ростовской области появится поселок на 1,2 тыс. домовладений

Компания экс-ритейлера Александра Самонова «Акцент Девелопмент» достроит коттеджный поселок «Беловодье» в 6 км от Азовского моря. Здесь уже ведется строительство первой очереди — 235 коттеджей. Общий объем инвестиций в проект составит 500 млн. долларов, сообщает «Коммерсанъ».

По словам  гендиректора компании Юрия Дорофеева,  «Акцент Девелопмент» закрыла сделку по приобретению половины проекта «Беловодье» в конце 2007 года. Всего в рамках его реализации будет построено 1,2 тыс. домовладений в Азовском районе Ростовской области, в 16 км от областного центра и в 6 км от Азовского моря. Сумма сделки пока не раскрывается, проект рассчитан на 6 лет.

Второй совладелец «Беловодья» Владимир Усачев, у которого и была выкуплена 50-процентная доля, сообщил, что «Акцент Девелопмент» взяла на себя также обязательства по дальнейшему финансированию проекта.  По словам источника, знакомого с условиями соглашения, доля в «Беловодье» стоила девелоперской компании Александра Самонова около 20 млн. долларов. 

Основным акционером компании «Акцент Девелопмент» является Александр Самонов, основатель и экс-президент сети продуктовых дискаунтеров «Копейка». В 2007 году продал 30% акций сети корпорации «Уралсиб», по экспертным оценкам за 300-390 млн. долларов. Компания «Акцент Девелопмент» создана в 2007 году.

Освоение регионального рынка столичные девелоперы начали с высотного жилого строительства — сейчас практически все крупные игроки вышли в регионы. Далее наступил бум на строительство торговой и офисной недвижимости. Теперь столичные игроки рассматривают и варианты загородного строительства в регионах, считает коммерческий директор компании «Снегири» Дмитрий Шмелев. По его словам, спрос на загородную недвижимость развивается в последнюю очередь. Кроме «Акцент Девелопмент» в Ростовской области коттеджный поселок строит еще одна московская компания — «Национальная Жилищная Корпорация».

Как пишет издание, для «Акцент Девелопмент» поселок «Беловодье» — второй коттеджный проект в регионах. В «Беловодье» уже ведется строительство первой очереди — 235 коттеджей. В поселке запланированы усадьбы от 117 до 400 кв. м. Половина коттеджей будет бизнес-класса, остальные — элит и эконом класса. Общий объем инвестиций в проект — 500 млн. долларов.

По словам начальника отдела маркетинга компании «Комстрин» Натальи Сотниковой,  коттеджное строительство в регионах привлекает девелоперов более низким порогом вхождения в проект. Покупка 50-процентной доли подобного поселка в Подмосковье обошлась бы, по меньшей мере, в два раза дороже. По мнению начальника департамента загородной недвижимости «Миэль» Владимира Яхонтова, маржа подмосковных и региональных проектов примерно одинаковая, считает начальник департамента загородной недвижимости «Миэль» Владимир Яхонтов.