Новые офисы на месте московских заводов
В Москве активно начали осваивать промышленные зоны. Так столичные власти в конце декабря 2007 года приняли решение отдать под застройку 390 га земли на территории промзоны «Серп и Молот» на юго-востоке Москвы (около станции метро «Площадь Ильича»).
В настоящее время известно, что инвесторами данной территории являются компании «Кузнецкий Мост Девелопмент», «Промсвязьнедвижимость», группа ТЭН и ресторанный холдинг «Росинтер Ресторантс».
«Кузнецкий Мост Девелопмент» реализуется проект строительства многофункционального комплекса, расположенного по адресу Шоссе Энтузиастов, 7а, которая ранее была частью территории, занимаемой заводом «Серп и Молот». Наземная площадь проекта составит 370 тыс. кв. м. Предполагаемая площадь торгово-развлекательного комплекса составляет – 220 тыс. кв. м и будет включать гипермаркет-дискаунтер, магазин бытовой техники и электроники, кинотеатр, развлекательный центр, супермаркет, торговую галерею, насчитывающую около 200 магазинов различного формата, парковку на 2,4 тыс. машиномест. Офисная часть составит 100 тыс. кв. м с парковкой на 1,5 тыс. машиномест. Ввод объекта запланирован на 2009 год. Объем инвестиций в проект свыше 300 млн. долларов.
Компании «Промсвязьнедвижимости» (ПСН) принадлежит контрольный пакет Московского завода автоматических линий и специальных станков, группе компаний ТЭН - здания ликвидированного «Мосвтормета» и перебазированного автокомбината N10, а «Росинтер Ресторантс» владеет имущественным комплексом Института стекла. Все предприятия расположены на 50 га земли промзоны «Серп и Молот». По оценкам экспертов, на данном участке можно построить более 1,5 млн. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
Кроме того, на территории промзоны «Серп и Молот» планируется построить выставочный центр. Выставочный комплекс займет промышленную территорию завода «Серп и Молот», начиная от станции метро «Площадь Ильича». В настоящее время разработан проект первого корпуса объекта.
Такая же участь постигает и другие заводы на территории Москвы. Новый бизнес-парк «Галилей» построят на территории завода «Московский подшипник» рядом со станцией метро «Дубровка» к 2011 году. Площадь объекта составит 245 тыс. кв. м, в том числе офисная часть примерно 150 тыс. кв. м. Площадь застройки 10 га. В состав бизнес-парка войдет парковка на 2,5 тыс. машиномест. Проект планируется реализовать в три стадии, первую стадию планируется завершить к концу 2009 года. Инвестором проекта выступает ГК «Европейская подшипниковая компания» (ЕПК), девелопером — CMI Development. Управлять готовым центром будет американская компания Hines. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составит порядка 400 млн. долларов.
А на территории бывшей производственной площадки завода «Москвич» на юго-востоке Москвы появится 1,5 млн. кв. м офисной, гостиничной, торгово-развлекательной, спортивной, жилой недвижимости. Проект разрабатывает японская компания «Никкэн Сэккэй» для инвестора проекта группы компаний «Метрополь». Площадь земельного участка под застройку в рамках проекта составляет 21 га. «Никкэн Сэккэй» намерен завершить создание мастер-плана проекта к марту 2008 года.