Открытие и Strabag договорились о совместной работе
Девелоперская компания «Открытие-Недвижимость», аффилированная с финансовой корпорацией «Открытие», подпишет соглашение о стратегическом партнерстве с австрийским строительным концерном Strabag. По сообщению RBC Daily, стороны должны договориться о совместной работе на рынке недвижимости в России. Предполагается, что Strabag выступит генподрядчиком на стройках «Открытия» и займется привлечением российской компании в качестве девелопера в другие проекты. Партнеры планируют приступить к трем новым проектам, общая стоимость которых превышает 500 млн. долларов.
Соглашение о взаимодействии компаний «Открытие-Недвижимость» и Strabag по совместной реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости стороны подпишут в Вене. Эту информацию подтвердили представители обеих компаний. Согласно договоренности сторон, при реализации совместных проектов «Открытие-Недвижимость» привлекает Strabag в качестве генерального подрядчика, а австрийский концерн — «Открытие-Недвижимость» как девелопера. «Это концептуальное соглашение, эксклюзивное. Такого договора у австрийского концерна в России больше нет», — рассказал президент компании «Открытие-Недвижимость» Александр Вагин.
По мнению Вагина, преимуществом компании «Открытие-Недвижимость» станет возможность привлечения Strabаg не в момент начала застройки, а еще на стадии разработки проекта. В свою очередь, «Открытие-Недвижимость» может привлекаться в проекты, в которых участвует Strabag: «Если Strabag сотрудничает с определенным инвестором по какому-то проекту, концерн может рекомендовать нас как fee-девелопера». «Мы будем привлекать «Открытие-Недвижимость», если инвестору это будет интересно, за исключением объектов Deutsche Bank, с которым мы работаем в рамках партнерства DB Development», — добавил гендиректор российского представительства Strabag Александр Ортенберг.
Strabag вместе с российским девелопером уже работает по двум проектам офисных зданий в Москве. По словам г-на Ортенберга, в 2008 году партнеры намерены приступить к строительству нескольких объектов - бизнес-центр в Москве площадью 52 тыс. кв. м, офисно-жилой комплекс в Санкт-Петербурге (более 100 тыс. кв. м) и два жилых комплекса в Риге (100 тыс. кв. м). В проекты в Москве и Риге планируется инвестировать по 150 млн. долларов, в петербургский — более 200 млн. долларов.
По оценкам аналитиков, в случае с проектом в Москве речь идет об одной из очередей крупнейшей стройки «Открытия-Недвижимости» в районе Павелецкой. Общая площадь бизнес-центра — 110 тыс. кв. м, объем вложений — 400 млн. долларов.
Однако учатники рынка подчеркивают, что подписание договора о взаимодействии будет в первую очередь на руку российской стороне. По словам гендиректора Accent Real Estate Investment Managers Виктора Шлепова, «Стратегические альянсы девелоперов и генподрядчиков — это тренд, подчеркивающий перспективность такого рода соглашений. В случае со Strabag «Открытие-Недвижимость» получает еще и явные репутационные выгоды за счет раскрученного партнера».