Макромир реализует 50 проектов в регионах РФ до 2012 года
Группа «Макромир» подвела итоги прошедшего года и наметила планы на будущее. Как сообщили Guide to Property в пресс-службе компании, до 2012 года компания планирует реализовать более 50 проектов в различных регионах России.
В начале 2007 года группа «Макромир» объявила о своем выходе на рынки Москвы, Перми, Екатеринбурга, Нижнего Новгорода, Уфы и др. городов России.
Первым шагом компании на пути региональной экспансии станет реализация нескольких проектов в г. Пермь, которые группа «Макромир» публично представила в ноябре 2007 г. Объекты в Перми предполагают комплексное освоение земельных участков. На территории в 100 га (3 проекта) будет возведен целый ряд жилых и коммерческих помещений общей площадью 900 тыс. кв. м: современный ипподром с дополнительной спортивной и развлекательной составляющей, аквапарк, торговые комплексы, жилые массивы, благоустроенные общественные зоны. Общая сумма инвестиций в проект превысит 1 млрд. долларов. Строительство начнется в III квартале 2008 года. Сдача проектов будет производиться поэтапно. Окончательная сдача в эксплуатацию ипподрома, аквапарка, торговых комплексов, гостиниц назначена на последний квартал 2011 года.
В 2010 году будет введена в эксплуатацию 1-я очередь торгово-развлекательного комплекса в Екатеринбурге, который будет продвигаться под сетевым брендом «Иридиум» вместе с ТРК аналогичного формата в Санкт-Петербурге и других городах. Его площадь составит 200 тыс. кв. м, инвестиции в строительство – порядка 250 млн. долларов. В новом торгово-развлекательном комплексе будет 2 кинотеатра, боулинг, фитнес-клуб, рестораны, магазины одежды, бытовой техники, электроники известных мировых торговых марок. Комплекс будет построен около ст. м. «Уралмаш», на ул. Космонавтов - одной из важнейших магистралей города.
К 2012 году компания «Макромир» предполагает ввести в эксплуатацию два объекта в Нижегородском регионе. Многофункциональный комплекс в Нижнем Новгороде на ул. Ванеева будет включать в себя ТРК общей площадью 97 тыс. кв. м и бизнес-центр - около 45 тыс. кв. м. Второй объект – ТРК для всей семьи в г. Дзержинск Нижегородской области на пр. Циолковского, д. 61, общей площадью более 75 тыс. кв. м. Центр, в котором разместится единственная в городе развлекательная зона для всей семьи с боулингом, кинотеатром и ресторанным двориком, будет открыт уже в 2009 году.
Еще один город, в котором компания собирается реализовывать свои региональные планы – Уфа. На пересечении пр. Салавата-Юлаева и ул. Лесотехникума компания «Макромир» планирует построить ТРК формата «мода-парк». В основе концепции данного комплекса находится предложение товаров, услуг и развлечений, объединенных понятием «мода» в сегменте «средний+» и «премиум». Предполагается, что на общей площади объекта, которая составит 76 тыс. кв. м появится фитнес-центр со SPA-зоной, детская развлекательная площадка, большое количество кафе и ресторанов. Ввод ТРК в эксплуатацию намечен на 2010 год.
Помимо обозначенных выше городов, компания продолжит продвижение и в другие регионы России.
В 2007 году компанией была проведена большая работа по покупке новых земельных участков в регионах. Сделки по приобретению завершены в Москве (в г. Красногорск, на пересечении ул. Ленина и Братьев Горожанкиных), Нижегородской области (в г. Дзержинск), Екатеринбурге (у ст. м. «Уралмаш»), Перми (на ул. Уинская и шоссе Космонавтов). Общая площадь всех приобретенных участков составляет 49,6 га, а объем вложенных средств – 196 млн. долларов. Также для возведения ТРК было выкуплено несколько новых участков в Санкт-Петербурге («Мальцевский рынок», участок на Ситцевой улице (на пересечении Планерной ул. и ул. Оптиков), и в промышленной зоне «Парнас»), оценочная стоимость которых составила 62,2 млн. долларов.
На всех приобретенных территориях с учетом градостроительных ограничений планируется построить более 1 млн. кв. м торговых площадей, бизнес-центров, гостиниц и не менее 700 тыс. кв. м жилья. Группа «Макромир» уже приступила к проектированию данных объектов. Объем инвестиций, которые компания собирается вложить в строительство данных ТРК, составит не менее 2 млрд. долларов.
Покупка земельных участков производилась частично за счет финансирования от акционеров, а также за счет средств, полученных от размещения облигационного займа, которое «Макромир-Финанс», дочерняя компания группы «Макромир», осуществила в апреле 2007 года.
Компания «Макромир» создана в 2001 году. На сегодняшний день группа представляет собой сильную, интенсивно развивающуюся структуру, уже имеющую в своем активе 5 успешно реализованных проектов в Санкт-Петербурге («Родео Драйв», «Французский бульвар», «Фиолент», 2 ТРК «Иридиум»). В 2007 году компания приступила к строительству и проектированию еще 3 объектов, инвестиции в которые уже составили 270 млн. долларов.
В апреле прошлого года компания «Макромир» разместила первый облигационный заем совокупным номинальным объемом 1,5 млрд. рублей, сроком обращения 5 лет. В марте 2008 году планируется размещение второго займа. На этот раз его сумма составит 1 млрд. рублей.
По данным аудированной отчетности, активы компании по итогам 2006 г. составили 313,08 млн. долларов, в 2007 году они возросли до 1 млрд. долларов, что в 3 раза больше, чем в 2006 году. До 2012 года «Макромир» планирует реализовать более 50 проектов в различных регионах России, что позволит довести общую площадь собственных коммерческих объектов почти до 3 млн. кв. м на общую сумму инвестиций около 5 млрд. долларов.