РТМ завершило размещение кредитных нот объемом 125 млн. долларов
Компания «РТМ» завершило размещение кредитных нот (LPN) объемом 125 млн. долларов США. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе компании.
Кредитные ноты размещены на срок 3 года. Единственным Организатором и андеррайтером эмиссии выступил Инвестиционный Банк «Траст».
Средства от размещения LPN планируется направить на консолидацию 100% долей компании «РеМа Иммобилиен», а также для рефинансирования текущего долга этой компании. Обеспечением обязательств по LPN является залог имущества компании «РеМа Иммобилиен».
Компании «РеМа Иммобилиен» принадлежит 18 торговых объектов в г. Москве общей площадью более 53,3 тыс. кв. м. Из них 77% арендует сеть торговых супермаркетов Billa, 23% площадей сданы в аренду прочим арендаторам. На сегодняшний день «РТМ» владеет 75% долей «РеМа Иммобилиен».
«Данную сделку можно рассматривать как финансирование приобретения недвижимости, – подчеркнул заместитель Генерального директора «РТМ» Алексей Селезнёв. – В условиях нынешней нестабильной ситуации на мировых финансовых рынках, спровоцированной также кризисом на рынке недвижимости, это была очень сложная для реализации сделка. То, что она прошла успешно, говорит о стабильности нашей компании, ее хорошей репутации на международном рынке и, безусловно, профессионализме команды банка-организатора».
Майкл Эгглтон, Председатель правления Инвестиционного Банка «Траст», отметил уникальную структуру транзакции, предложенной инвесторам: «В свете глобального финансового кризиса, когда инвесторы относятся с большой опаской к покупке ценных бумаг, обеспеченных портфелем недвижимости, нужно быть очень осторожным относительно рисков и денежных потоков, лежащих в основе сделки. Многие инвесторы отметили прозрачность структуры сделки, где большинство рисков были покрыты недвижимостью и связанными с нею денежными потоками».
Группа «РТМ» основана в 2006 году. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России.
Основные компании Группы «РТМ»: «РТМ» – материнская компания Группы. Акции «РТМ» торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR; «РТМ Девелопмент» – девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ», среди которых: компания «РТМ Менеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 проектных компаний.
Под контролем Группы «РТМ» находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв. м, арендопригодная площадь – 381 823 кв. м (с учетом 100% долей «РеМа Иммобилиен»). Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов «РТМ» на 31 декабря 2007 года составила 790,2 млн. долларов США (с учетом 100% долей «РеМа Иммобилиен»), что на 22,8% выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года.