Рост цен на коттеджи в текущем году составит не менее 30%

Рост цен на коттеджи в текущем году составит не менее 30%. Об этом рассказала директор департамента загородной недвижимости «Миэль-Брокеридж» Жанна Щербакова на прошедшей интернет-конференции «Операции с загородной недвижимостью: прицениваемся, инвестируем, переезжаем. Советы специалиста».

По ее словам, рынок загородной недвижимости в этом году ждет активное строительство и увеличение качественных предложений, спрос будет стабилен, особенно в сегменте эконом и эконом плюс (до 300 тыс. долларов), бизнес (до 1 500 тыс. долларов). Кроме того, возрастет доля ипотечных сделок с 7% до 20-25%, повысится объем альтернативных сделок (город-загород). Рост цен на загородные дома будет зависеть от увеличения цены на строительные материалы, от легализации рабочей силы, повышения стоимости пакета коммуникаций и т.д.

«Сегодня выгодно вкладывать деньги не только в загородное жилье, но и в землю, коммуникации, инфраструктуру, - отмечает Жанна Щербакова. - На рынке загородной недвижимости интересны и возможны как точечные инвестиции (небольшой объем вкладываемых средств), так и крупные ивестпроекты. Доходность зависит от суммы вложения, объекта, срока ожидания и может составлять от 20% до 100% годовых и более. Но такие инвестиции - это интеллектуальный труд, с очень высокой степенью риска».

Ежегодный прирост цены на землю, как правило, составляет 25%-80%, на жилье - 27%-70%, но очень персонально, так как в определенных ситуациях возможен и больший процент.