ФК Открытие продал четыре офисных здания на Павелецкой за 900 млн. долларов
Руководство Финансовой корпорации «Открытие» (ФК «Открытие») и Deutsche Bank AG Real Estate Group подписали соглашения о крупной сделке по форвардной продаже четырех офисных зданий класса «А» немецкой компании KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH (KanAm), занимающейся инвестициями на рынке недвижимости. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе юридической компании Lovells, которая консультировала компании по сделки.
Проект застройки, в рамках которого будут построены офисные помещения площадью более 100 тыс. кв. м и гостиница на 170 номеров в районе «Павелецкая» в центре города, будет одним из крупнейших в Москве.
Строительство четырех зданий, девелопером которых выступает компания «Открытие-Недвижимость», началось более года назад. Завершение строительства планируется в начале или в середине 2009 г. Компания KanAm, действовавшая в интересах своего открытого фонда недвижимости KanAm grundinvest Fonds, получит здания в собственность после полного завершения их строительства. В соответствии с условиями соглашения цена продажи будет рассчитываться с учетом заключенных договоров аренды помещений. Сумма сделки может достичь 900 млн. долларов США.
ФК «Открытие» с самого начала являлась спонсором данного проекта и создала синдикат международных инвесторов, в число которых вошли Deutsche Bank AG, Starr Investments Cayman Inc и два фонда из США (Old Lane and Artha Capital), который является первопроходцем в осуществлении иностранных инвестиций на внутреннем рынке недвижимости в России. Финансирование строительства совместно предоставили Deutsche Bank AG и Bank Austria Creditanstalt AG.
Генеральный директор Финансовой корпорации «Открытие» Вадим Беляев отметил: «Мы рады, что успешно осуществили данную сделку: нам удалось в сжатые сроки – всего 18 месяцев – приобрести площадку, создать консорциум, профинансировать строительство и подписать соглашение с KanAm Grund. Это свидетельствует о чрезвычайно высоком уровне проектных и строительных работ, а также о качественном взаимодействии всех вовлеченных в реализацию проекта сторон. Нам приятно быть партнерами германской компании KanAm в их первой крупной сделке в России».