Экономкласс не собирается сдавать позиции
В феврале объем предложения квартир экономкласса на рынке городской аренды увеличился. Несмотря на то, что количество дешевых квартир выросло крайне незначительно, появилась надежда на то, что со временем данное явление перерастет в тенденцию.
По словам 1-го заместителя директора компании «Миэль-Аренда» Марии Жуковой, в декабре было трудно найти квартиру даже стоимостью 1 тыс. долларов в месяц. В январе стали появляться чуть более дешевые предложения, число которых увеличилось в феврале. «Если ситуация будет развиваться в том же направлении, то возможно, что в следующем месяце квартир дешевого ценового диапазона станет еще больше» - рассуждает Мария Жукова.
Увеличение числа предложений в экономклассе сказалось на средней стоимости найма. По сравнению с январем 2008 года наиболее популярные однокомнатные квартиры экономкласса стали дешевле на 3,88% и в среднем стоили 817 долларов в месяц. Арендные ставки на двухкомнатные квартиры экономкласса сократились на 8,25%. Их средняя стоимость в феврале составила 956 долларов в месяц. Трехкомнатную квартиру экономкласса в феврале можно было снять на 3,64% дешевле, чем в январе. В среднем за 1166 долларов в месяц.
На рынке загородной аренды заметно активизировался спрос на летние коттеджи. Повышенным спросом пользовались дома, расположенные не далее 50 км от МКАД рядом с лесом и водоемом, стоимостью аренды от 1 тыс. до 5тыс. долларов в месяц.
Появился спрос на коттеджи арендной стоимостью до 1тыс. долларов. По словам Марии Жуковой, в настоящий момент в данном ценовом диапазоне предлагаются дома общей площадью до 100 кв.м., без удобств, иногда с проживающими во второй половине хозяевами.
Средняя стоимость найма коттеджей в феврале изменилась следующим образом: коттеджи на Дмитровском, Алтуфьевском и Осташковском шоссе стали дешевле на 17%. На Ярославском и Щёлковском на 4%.
Рязанское, Егорьевское и Новорязанское направления подешевели на 2,7%. Каширское, Симферопольское, Варшавское на 14%. Калужское, Киевское, Боровское и Сколковское на 25%.
Загородные дома на Горьковском и Носовихинском шоссе подорожали на 12%. На Минском, Можайском, Рублёво-Успенском, Новорижском и Ильинском на 11,5%. Волоколамское, Пятницкое и Ленинградское направления поднялись в цене на 10,8%.
Таким образом, цены в феврале увеличивались на Востоке, Западе и Северо-Западе. Средняя стоимость найма коттеджей на Востоке в феврале составила 3433 долларов в месяц. На Западе 11 155 долларов в месяц. На Северо-Западе 6360 долларов в месяц.
По остальным направлениям цены на аренду в феврале сокращались. На Севере средняя стоимость составила 6266 долларов. На Северо-Востоке 4337долларов. На Юго-Востоке 3525 долларов. На Юге 5197долларов и на Юго-Западе 5321 долларов в месяц.