Квадратный метр московской недвижимости дороже питерской в 1,5 раза

По аналитическим данным холдинга «Миэль» на 17 марта, среднерыночная стоимость 1 кв. ма жилой недвижимости в Санкт-Петербурге дешевле московской приблизительно на 48%. Об этом заявила директор Санкт-Петербургского отделения компании «Миэль-Брокеридж» Мария Сорокина в рамках онлайн-консультации на сайте издания «Аргументы и факты».

По ее словам, разница, возникшая в начале 2008 года (январь-февраль)  в связи с резким удорожанием метра в Москве, к середине февраля составляла 75%. На сегодняшний день, питерский рынок догнал московский практически до обычного соотношения 40-50%.

К примеру, на сегодняшний день, средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Москвы составляет примерно 145 тыс. рублей за 1 кв. м, в то время как цена в Санкт-Петербурге  - около 94 тыс. рублей за 1 кв. м. Однако, стоит учитывать, что, например, в сегменте элит разница в стоимости жилья может быть еще больше. В целом же, цена на питерскую недвижимость колеблется от 79 тыс. рублей за 1 кв. м – на окраинах города до 105 тыс. рублей за 1 кв. м, например, в дорогом Центральном районе.

После наступления в мартовской стабилизации на рынке недвижимости Москвы, питерский рынок уменьшил разницу в цене.  На сегодня еженедельный прирост стоимости жилья в Санкт-Петербурге колеблется от 1% до 3%. Однако резкого повышения цен, как это было в начале года в Москве, нет.  Стоит отметить, что в отличие от Москвы, в северной столице цены на строящееся жилье ниже, чем на вторичное.  Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке составляет около 83 тыс. рублей. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

«Ситуация на рынке недвижимости двух столиц постоянно меняется, – отмечает Мария Сорокина. – Наши специалисты следят за ее развитием, поэтому любой клиент, обратившийся к нам за услугой, например в рамках междугородних сделок, будет застрахован от сюрпризов ценовой динамики и сможет, получив достоверную информацию о разнице в стоимости жилья Москвы и Санкт-Петербурга, провести альтернативную сделку (обмен)».