Падение цен на дома в США бьет рекорды

Цены домов в 20 крупнейших городах США упали в январе на рекордную величину, что является сигналом углубления спада на рынке жилья. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на  агентство Bloomberg. Индекс S&P/Case-Shiller упал на 10,7% по сравнению с январем прошлого года. Этот показатель сокращается уже 13 месяцев подряд, в декабре падение составило 9%.

Эксперты полагают, что тенденция к снижению стоимости домов продолжится. Объясняется это тем, что рост числа лишений прав собственности на жилье способствует появлению избытка непроданных домов на рынке, а введение более жестких правил кредитования ухудшает возможности привлечения займов.

По словам экономиста Lehman Brothers Holdings Inc. в Нью-Йорке Мишеля Мейера,  «до тех пор, пока запасы домов на рынке остаются высокими, их цены продолжат снижаться. Дефолты по ипотечным кредитам и лишения прав собственности пополняют запасы жилья, что способствует дальнейшему падению цен». Цены домов снизились в январе на 2,4% относительно декабря.

В сообщении говорится, что согласно другому индикатору рынка жилья, рассчитываемому Office of Federal Housing Enterprise Oversight на основе домов, купленных с привлечением ипотечного кредита у государственных ипотечных компаний Freddie Mac или Fannie Mae, цены на жилье в США снизились  в январе на 3% по сравнению с предыдущим годом и на 1,1% относительно декабря.