Jones Lang LaSalle - эксклюзивный маркетинговый агент по сдаче в аренду площадей Никольских рядов
Компания Jones Lang LaSalle назначена эксклюзивным маркетинговым агентом по сдаче в аренду коммерческих площадей многофункционального комплекса «Никольские ряды» в Санкт-Петербурге, включающего в себя бизнес-центр, зону ресторанов, торговую галерею и выставочные залы.
Комплекс находится в исторической части Санкт-Петербурга на Садовой улице, в Адмиралтейском районе. «Никольские ряды» расположены в месте сосредоточения таких памятников культурного и исторического наследия как Мариинский театр, Никольский собор, Консерватория, Юсуповский дворец, Троицкий собор и многих других.
Садовая улица является главным торговым коридором Санкт-Петербурга. Этот район города характеризуется высокой туристической и деловой активностью, здесь сосредоточены несколько бизнес-центров и крупных торговых комплексов. В непосредственной близости проходят три водных артерии города – Канал Грибоедова, река Фонтанка и Крюков канал, по которым в теплое время года проводятся водные прогулки.
Комплекс будет создаваться на базе бывшего здания Никольского рынка. Общий объем инвестиций в проект оценивается на уровне 200 млн. долларов.
Общая площадь комплекса – 66 тыс. кв.м. Проект включает бизнес-центр класса А площадью 8, 8 тыс. кв. м, гостиницу категории 4+ звезды на 354 номера под брендом «Crowne Plaza» с конференц-центром площадью 3, 5 тыс. кв.м, галерею дизайна, кафе и рестораны, подземную и наземную парковку. В настоящее время компания Jones Lang LaSalle проводит тендер по выбору банка и фитнес-клуба со SPA-комплексом, которые получат право стать арендаторами комплекса.
Строительство комплекса начнется летом 2008 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2009 года. Официальное открытие комплекса состоится в марте 2010 года.
Девелопером проекта является компания «Никольские ряды», созданная специально для реализации данного проекта. Компания входит в холдинг Venture Investment&Yield Management (VIYM), специализирующийся на реализации крупных девелоперских проектов в сфере коммерческой недвижимости на территории Российской Федерации. Среди реализованных компанией в Санкт-Петербурге проектов такие как Гостиничный комплекс «Прибалтийская», строительство парка водных развлечений «Аквапарк «Вотервиль» и многие другие.
Генеральным проектировщиком проекта выступает архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры».
Дизайнер проекта – Берлинское дизайн-бюро Mahmoudiehdesign во главе со всемирно известным дизайнером Ясмин Махмуди. Наряду с дизайн-бюро ей принадлежит компания Mahmoudiehconcepts, которая участвовала в разработке концепции комплекса. Главные офисы обеих компаний находятся в Берлине и Лондоне.
Оператор гостиницы – InterContinental Hotels Group (IHG), крупнейший международный гостиничный оператор, управляющий более 3 800 гостиницами в 100 странах мира.
По словам Евгения Герасимова, генерального директора архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», концепция приспособления здания Никольского рынка под современное использование предусматривает два взаимосвязанных аспекта, два архитектурных направления – традиция и новация. «Перед нами стоит задача сохранения и реставрация исторического здания в полном объеме, «вписать» новые организационные, конструктивные и архитектурные реалии в контекст старого здания бывшего Никольского рынка, принимая во внимание историко-архитектурную значимость и охранный статус объекта. Важно при этом выявить и не разрушить, при добавлении современной функции, исторически ценную среду данного места, сохранив для последующих поколений памятник культуры конца XVIII века», - заявил Евгений Герасимов.
Александр Гурганов, заместитель директора, отдел по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle в России и СНГ: «Ключевым факторами успеха комплекса «Никольские ряды» является его многофункциональность: сочетание гостиничной, торговой и деловой функций, а также выгодное местоположение объекта. Кроме того, заметной характеристикой рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге является преобладание сделок по предварительной аренде еще на стадии строительства объекта. Поэтому мы уверены в том, что большинство площадей комплекса «Никольские ряды» будет арендовано в самое ближайшее время».